全關注根據《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法﹝2011﹞25號)、《北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21號)、《北京市住房和城鄉建設委員會關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)、《關于調整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》(京建法〔2020〕6號)等文件精神，現將我區2個公共租賃住房項目剩余房源(無燃氣)，面向取得公共租賃住房備案資格，且尚未配租配售的朝陽區輪候家庭，采取“快速配租”方式進行配租，現就有關事宜通知如下：
一、房源情況
(一)北京市朝陽區保障性住房發展有限公司項目簡介
馬泉營項目(香江北岸)坐落為崔各莊鄉馬泉營C座，租金標準為51元/㎡·月，本批次配租房源無燃氣。
1.小套型房源：建筑面積為34.90平方米–40.36平方米;
2.中套型房源：建筑面積為48.84平方米–64.94平方米。
(二)平房鄉政府泓鑫家園項目簡介
平房鄉政府持有的泓鑫家園項目坐落為平房鄉東壩中路40號院，租金標準為49元/㎡·月，本批次配租房源無燃氣。
小套型房源：建筑面積為32.20平方米–36.76平方米。
(三)相關情況說明
1.由北京市朝陽區保障性住房發展有限公司持有運營的馬泉營(香江北岸)項目作為試點將部分建筑面積45平方米以上的無燃氣開間戶型劃分為中套型。其它房源的套型是以單套住房建筑面積確定;
2.承租家庭交納的房租費用中包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。不包含的費用須由承租家庭自行支付，公租房租金補貼對自行支付費用不予補貼;
3.上述項目戶型介紹詳見附件1。
二、意向登記
(一)配租對象
2025年1月7日(含)前取得公共租賃住房備案資格，且尚未配租配售的朝陽區輪候家庭。
(二)登記時間
登記時間為2025年1月8日10:00–2025年1月14日17:00。
重點說明：登記時間截止時，登記系統將自動關閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請。
(三)登記方式
本次意向登記工作采取網絡自行登記的方式進行，各申請家庭可參考以下兩種登記方式：
1.自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網站(https://www.bphc.com.cn/home)，點擊“多元業務”→“公共租賃住房”→“業務辦理”→選擇相對應的配租計劃后點擊“點擊查看”→點擊“去登記”→點擊“立即登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行登記操作，系統使用手冊詳見附件2;
2.協助登記：對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規定時間內攜帶身份證原件及公租房備案通知單原件，到戶籍所在街道(地區)住房保障窗口協助登記地點，由工作人員協助進行網絡登記。
請需要協助登記家庭服從現場工作人員管理。
協助登記受理時間：2025年1月8日–2025年1月14日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，法定節假日除外)。
(四)配租標準
本次配租工作按照以下標準開展：
(五)登記注意事項
1.一個家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不可參加本次配租活動。
2.登記家庭只可在應配租套型范圍內選擇登記套型。一個家庭僅可選擇唯一套型進行登記，登記套型結果作為選房依據。(例如：應配租套型為中或小套型的登記家庭，僅可選擇中套型或小套型其中一個作為登記套型，如選擇中套型作為登記套型，則將納入中套型登記家庭排序選房。)
3.應配租套型為中或大套型的登記家庭，僅可選擇中套型不能選擇大套型作為登記套型，并納入中套型登記家庭排序選房，請謹慎考慮后參加意向登記。
4.此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，符合本次配租條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統顯示家庭信息和實際不相符的，請前往戶籍所在街道(地區)辦事處，由住房保障窗口工作人員協助登記。
5.廉租住房資格備案家庭在登記上述項目時，須先向戶籍所在街道(地區)住房保障窗口提出保障性住房備案資格申請，獲得備案資格后，方可進行登記。
6.根據相關文件規定，原“三房”輪候家庭獲得公共租賃住房備案資格的，備案時間以原保障性住房資格備案登記時間為準。
7.截止登記結束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認定為“60周歲(含)以上老人家庭”。
(六)排序規則
登記系統按照以下原則自動排序：
1.備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;
2.備案年份相同的，具備優先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;
3.備案年份、配租資格相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。
(七)選房順序公示
最終選房順序將于登記結束后10個工作日內在北京市朝陽區人民政府網站進行公示(網址：http://www.bjchy.gov.cn→公示公告→朝陽住保)。
三、選房安排
產權單位將按選房規則規定的順序組織集中選房工作，請各輪候家庭保持通訊有效、準確、暢通。
(一)產權單位將根據北京市相關政策組織選房，選房時間另行通知;
(二)產權單位將依據公示的最終選房順序開展選房工作;
(三)選房時按照中套型、小套型的次序依次選房。在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源;
(四)選房工作結束后，本次選房順序號自動失效。
特別提示：
1.根據《北京市住房和城鄉建設委員會關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)文件第四條規定，“公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。”
2.根據上述規定，如本次放棄選房(包括不領取選房通知單、不參加現場選房及現場放棄選房)、選房后未按規定時限參加復核或資格復核未通過的、放棄簽約將被記錄，如累計放棄兩次的，將按照上述文件執行。
3.已累計放棄選房或簽約兩次的備案家庭不能參加本次快速配租，意向登記結果視為無效，不能參加本次選房。登記家庭可向戶籍所在街道(地區)住房保障窗口查詢累計放棄選房(或簽約)記錄情況。
4.請各登記家庭保持通訊有效、準確、暢通。
四、資格復核
本次配租項目在簽約入住前，將由朝陽區住房保障管理部門對輪候期超過一年的選房家庭開展資格復核。未按規定時限參加復核或資格復核未通過的家庭，視為放棄簽約，將被記錄，產權單位不予為其辦理入住手續。資格復核通知請關注北京市朝陽區人民政府網站(網址：http://www.bjchy.gov.cn→公示公告→朝陽住保)
五、其他
北京市朝陽區住房保障事務中心負責本次政策解釋及資格復核工作，產權單位負責本次選房及入住工作。
(一)政策咨詢電話
北京市朝陽區住房保障事務中心：64186113
(二)產權單位咨詢電話
1.北京市朝陽區保障性住房發展有限公司：52802138
2.平房鄉泓鑫家園項目：87538655
(三)咨詢時間
上午9:00-11:00，下午2:00-5:00。
特此公告。
附件：
1.無燃氣房源戶型介紹
2.快速配租系統用戶操作使用手冊
北京市朝陽區住房保障事務中心
2025年1月7日
》》2025年1月北京朝陽區公共租賃住房剩余房源快速配租公告
》》2025北京朝陽區公租房最新消息(持續更新)
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