2025年11月北京密云第七批公租房直接發放選房通知單方式配租公告

　　根據市住建委《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》（京建法〔2011〕25號）、《關于進一步加強保障性住房資格審核管理有關工作的通知》（京住審字〔2015〕41號）、《加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8號）等相關規定，現將我區涉及3個公共租賃住房項目房源，面向我區部分公共租賃住房備案家庭以直接發放選房通知單方式配租，現就有關事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　本次配租的公共租賃住房項目共3個，可配租房源共計20套，具體房源情況如下：

　　備注：

　　1.上述租金標準為發布配租公告時點的租金標準，如遇公共租賃住房項目租金調整，實際簽約入住時，按照調整后的租金標準執行。

　　2.上述公共租賃住房項目的租金包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

　　3.在配租過程中如有新騰退等原因產生的房源將一并納入上述配租房源中。房源戶型以實際交付入住房屋戶型為準，面積和租金價格最終以申請家庭與產權單位簽訂的租賃合同為準。

　　二、配租對象

　　1.優先家庭

　　（1）2021年6月25日(含)前取得公共租賃住房備案資格，且未保障(未配租配售、未享受市場租房補貼)的密云區輪候的宿舍、單居或小套型家庭。

　　（2）2020年12月17日(含)前取得公共租賃住房備案資格的密云區輪候的小或中套型家庭。

　　（3）2022年9月27日(含)前取得公共租賃住房備案資格的密云區輪候的中或大套型家庭。

　　2.普通家庭

　　（1）2021年4月2日(含)前取得公共租賃住房備案資格，且未保障(未配租配售、未享受市場租房補貼)的密云區輪候的宿舍、單居或小套型家庭。

　　（2）2020年9月2日(含)前取得公共租賃住房備案資格的密云區輪候的小或中套型家庭。

　　（3）2022年9月27日(含)前取得公共租賃住房備案資格的密云區輪候的中或大套型家庭。

　　三、配租標準

　　本次配租房源為大套型、中套型、小套型，配租標準見下表：

　　四、分配方式

　　本次配租工作按照上述文件要求，對符合本次配租對象的輪候家庭采取直接發放選房通知單的方式組織選房。

　　特別提示：

　　根據《加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8號）第四條規定，“公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。”

　　本次發放選房通知單的備案家庭根據上述規定，如本次放棄選房(包括不領取選房通知單、不參加現場選房及現場放棄選房，無房源可選情況除外)、放棄簽約將被記錄，如累計放棄兩次的，將按照上述文件執行。

　　五、分組及排序規則

　　1.分組規則

　　本次選房將備案家庭按照應配租套型分為三組，分別為第一組(小套型)、第二組(小或中套型)、第三組(中或大套型)。

　　2.排序規則

　　以上各組家庭按下列規則排序：

　　（1）備案年份早的家庭排序在前，備案年份晚的家庭排序在后；

　　（2）備案年份相同的，具備優先配租資格的家庭排序在前，具備普通資格的家庭排序在后；

　　（3）備案年份、配租資格相同的，備案編號小的家庭排序在前，備案編號大的家庭排序在后。

　　六、選房安排

　　本次選房由北京市燕安保障性住房投資有限公司根據北京市相關政策組織實施。

　　1.選房時按照第一組(小套型)、第二組(小或中套型)、第三組(中或大套型)的次序依次選房；

　　2.請各輪候家庭確保聯系方式準確有效，保持通訊暢通；

　　3.申請人未在規定時間內選房，視為放棄。選房必須申請人本人親自到場，申請人有困難不能到場的，可由其共同申請人代為選房，也可由他人代為選房（須提供本人簽名的委托書）。申請人本人不能到場又不能提供委托書的，不得參加選房。

　　4.選房工作結束后，本次選房順序號自動失效。

　　七、公共租賃住房租金及補貼

　　1.租金繳納方式

　　（1）承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，先足額繳納租金，后按月發放租金補貼。

　　（2）承租家庭繳納的房租費用中包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。不包含的費用須由承租家庭自行支付，公共租賃住房租金補貼對自行支付費用不予補貼。

　　2.租金補貼相關規定

　　（1）根據《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》（京建法〔2015〕14號）、《關于印發公共租賃住房租金補貼標準的通知》（密政發〔2016〕36號），本區承租公共租賃住房的城鎮戶籍家庭同時具備以下四項條件的，可以申請公共租賃住房租金補貼：

　　①申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元；

　　②除承租的公共租賃住房外，無其他住房；

　　③3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下；4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下；

　　④所承租的公共租賃住房通過區住房保障管理部門公開配租方式獲得。

　　符合條件的承租家庭，可向街道（鄉鎮）住房保障管理部門提出申請，并填寫《北京市公共租賃住房租金補貼資格申請表》，同時提供相關材料。

　　（2）根據《關于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發放等有關問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規定，區住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼。對于超出規定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復發放租金補貼，但停發期間補貼不予補發。

　　（3）根據《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)規定，“公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值；低于上限的，按實際承租建筑面積取值。”

　　八、注意事項

　　1.選房家庭選定房屋后應領取配租通知書，申請家庭憑配租通知書、身份證明與產權單位簽訂租賃合同。未在規定時間內簽訂租賃合同的，視為放棄。

　　2.本規則中凡涉及告知申請人的事項，如確實聯系不到申請人，聯系到共同申請人的，視同告知申請人。

　　3.密云區住房保障事務中心負責本次政策解釋及資格復核工作，產權單位負責本次選房及入住工作。

　　4.政策咨詢電話：010-69042876、010-69063181

　　特此公告。

　　附件：北京市密云區2025年第七批公共租賃住房直接發放選房通知單方式配租選房順序號.xls

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