2025年12月北京通州區(qū)第四批公共租賃住房快速配租公告

　　燕保·梨園家園、燕保·馬駒橋家園、通州光機電、緹香雅園、臺湖銀河灣（東區(qū)）、臺湖銀河灣（西區(qū)）、拾景園、璟秀欣苑、盛達嘉園9個項目是北京保障房中心有限公司持有并委托北京市燕東保障性住房建設投資有限公司運營的公租房項目；臺湖東亞家園、大方居、怡然世家、運潮馨苑、首開緹香郡、新地國際、方恒東景、珠江東都國際8個項目是北京市燕東保障性住房建設投資有限公司持有運營的公租房項目。為進一步提高本市保障房分配效率，根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》（京建法〔2014〕21號）及《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8號）文件精神，現(xiàn)將上述17個項目公租房房源面向通州區(qū)保障性住房申請家庭，采取“快速配租”的方式進行配租，現(xiàn)就有關事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　燕保·梨園家園公租房項目：該項目位于北京市通州區(qū)九棵樹街道原銅牛針織廠舊址。本次可配租房源共計20套，小套型8套，建筑面積約30.17-30.22㎡；中套型6套，建筑面積約50.00-50.58㎡；大套型6套，建筑面積約61.06-63.04㎡。租金標準為38元/建筑平方米·月。

　　燕保·馬駒橋家園公租房項目：該項目位于北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)興貿二街。本次可配租房源共計96套，小套型39套，建筑面積約30.56-43.46㎡；大套型57套，建筑面積約58.46-60.38㎡。租金標準為28元/建筑平方米·月。

　　通州光機電公租房項目：該項目位于通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)興光三街9號院。本次可配租房源共計17套，小套型4套，建筑面積約36.64-37.28㎡；中套型4套，建筑面積約52.61-54.98㎡；大套型9套，建筑面積約67.60-68.48㎡。租金標準為35元/建筑平方米·月。

　　緹香雅園公租房項目：該項目位于通州區(qū)于家務鄉(xiāng)新月里21號樓。本次可配租房源共計23套，小套型21套，建筑面積約41.83-44.17㎡；大套型2套，建筑面積約54.90-58.13㎡。租金標準為24元/建筑平方米·月。

　　拾景園公租房項目：該項目位于通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)嘉創(chuàng)二路1號院。本次可配租房源共計56套，小套型4套，建筑面積約41.81-42.24㎡；中套型52套，建筑面積約51.08-52.73㎡。租金標準為35元/建筑平方米·月。

　　臺湖銀河灣（東區(qū)）公租房項目：該項目位于通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)海盛四街10號院。本次可配租房源共計30套，小套型6套，建筑面積約37.76-48.57㎡；大套型24套，建筑面積約61.27-61.75㎡。租金標準為35元/建筑平方米·月。

　　臺湖銀河灣（西區(qū)）公租房項目：該項目位于通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)海盛四街14號院。本次可配租房源共計67套，小套型21套，建筑面積約39.22-44.95㎡；中套型2套，建筑面積約55.96-56.57㎡；大套型44套，建筑面積約58.30-60.72㎡。租金標準為35元/建筑平方米·月。

　　璟秀欣苑公租房項目：該項目位于臺湖鎮(zhèn)東石東三路7號院、6號院。本次可配租房源共計29套，小套型5套，建筑面積約39.10-39.43㎡；中套型24套，建筑面積約51.41-53.85㎡。租金標準為35元/建筑平方米·月。

　　盛達嘉園公租房項目：該項目位于通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)東石東五路2號院。本次可配租房源共計40套，小套型12套，建筑面積約39.05-41.42㎡；中套型7套，建筑面積約51.65-53.25㎡；大套型21套，建筑面積約57.31-59.41㎡。租金標準為35元/建筑平方米·月。

　　臺湖東亞家園公租房項目：該項目位于通州區(qū)湖亦路。本次可配租房源共計142套，小套型32套，建筑面積約為29.90-31.10㎡；中套型44套，建筑面積約為40.51-42.71㎡；大套型66套，建筑面積約為50.16-54.56㎡。租金標準為22元/建筑平方米·月。

　　大方居公租房項目：該項目位于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)京洲園336號樓。本次可配租房源共計9套，中套型3套，建筑面積約為35.41-35.83㎡；大套型6套，建筑面積約為49.45-49.61㎡。租金標準為26元/建筑平方米·月。

　　怡然世家公租房項目：該項目位于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)半壁店大街23號怡然世家275號樓。本次可配租房源共計21套，大套型21套，建筑面積約為48.99-49.37㎡。租金標準為27元/建筑平方米·月。

　　運潮馨苑公租房項目：該項目位于通州區(qū)儀府路12號院9號樓。本次可配租房源共計20套，小套型3套，建筑面積約為48.98㎡；中套型17套，建筑面積約為49.05-55.67㎡，租金標準為16元/建筑平方米·月。

　　首開緹香郡公租房項目：該項目位于通州區(qū)于家務鄉(xiāng)首開緹香郡2號樓。本次可配租房源共計22套，小套型4套，建筑面積約為43.76-43.94㎡；中套型18套，建筑面積約60.35-60.97㎡。租金標準為16元/建筑平方米·月。

　　新地國際公租房項目：該項目位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)安順北里3號院。本次可配租房源共計39套，小套型39套，建筑面積約為35.02-39.11㎡。租金標準為28元/建筑平方米·月。

　　方恒東景公租房項目：該項目位于通州區(qū)臨河里街道方恒東景。本次可配租房源共計3套，小套型2套，建筑面積約為34.13-35.27㎡；大套型1套，建筑面積約為67.93㎡，租金標準為28元/建筑平方米·月。

　　珠江東都國際公租房項目：該項目位于通州區(qū)潞邑西路。本次可配租房源共計9套，小套型5套，建筑面積約為35.26-38.07㎡；中套型1套，建筑面積約為42.26㎡；大套型3套，建筑面積約為62.97-68.31㎡。租金標準為26.8元/建筑平方米·月。

　　上述17個公租房項目可配租房源套數(shù)共計643套，具體租金標準及房屋建筑面積均以合同簽訂時的標準為準；具體房源明細詳見附件1《通州區(qū)具有保障房資格的家庭配租房源信息表》，配租過程中如有騰退等原因產生的房源可一并納入上述配租可選房源，項目具體房源數(shù)量及戶型圖以選房現(xiàn)場為準。

　　上述公租房項目的租金包含物業(yè)費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝及收視費等。部分房屋含有上一承租家庭剩余的能源費，需下一入住家庭繳納相應金額的能源費。

　　二、配租對象

　　2017年3月24日（含）至2025年12月3日（含）期間通過“三審兩公示”程序獲得備案資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的通州區(qū)保障性住房輪候家庭。

　　優(yōu)先家庭：家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒、計劃生育特殊困難家庭和市區(qū)有關部門認定的見義勇為等家庭。

　　三、配租選房排序原則及結果公示

　　（一）配租排序原則

　　按照備案時間、優(yōu)先情況進行排序，具體排序原則如下：1.取得備案資格時間早的家庭排序在前，取得備案資格

　　時間晚的家庭排序在后；

　　2.取得備案資格時間相同具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前，具備普通配租資格的家庭排序在后；

　　3.取得備案資格時間和配租資格相同的家庭，備案編號小的家庭排序在前、備案編號大的家庭排序在后（例如：GX121700123與GX121700135備案時間相同，GX121700123排序在前，GX121700135排序在后）；

　　4.其他區(qū)縣遷入通州區(qū)的申請家庭，公租房申請備案時間在2017年3月24日之前的按遷入通州區(qū)時間進行排序，在2017年3月24日之后的按申請備案時間排序。

　　（二）配租套型標準

　　（三）排序結果及公示

　　我委根據(jù)配租排序原則，對通州區(qū)295戶具有保障房資格的輪候家庭按照配租套型分別進行了排序，排序結果公示詳見附件2《通州區(qū)具有保障房資格配租選房排序表》。

　　四、配租程序

　　（一）選房方案

　　1.選房時間

　　具體選房時間以選房通知單為準。

　　2.選房地點

　　具體選房地點以選房通知單為準。??

　　3.選房家庭需攜帶材料

　　（1）申請人本人身份證原件和復印件（A4紙張）一份；

　　（2）共同申請人身份證原件和復印件（A4紙張）一份；

　　（3）已婚申請家庭結婚證原件和復印件（A4紙張）一份；

　　（4）申請人及共同申請人戶口本原件和復印件（A4紙張，首頁、本人頁及變更頁）一份；

　　（5）《選房通知單》一份；

　　（6）《公共租賃住房備案通知單》原件。

　　選房時申請人本人須親自到場，如因特殊情況不能親自到場的，可委托他人辦理。受托人須攜帶《授權委托書》原件、受托人身份證原件及1份復印件以及第3條規(guī)定的材料代辦選房手續(xù)。《授權委托書》須由申請人本人簽字，摁手印。

　　4.注意事項

　　（1）選房家庭須按時到場，在通知選房時間范圍內仍未到場，視為遲到，將由排序在后的家庭依次選房。

　　（2）選房工作全部結束后，如該家庭仍未到場進行選房，視為放棄本次優(yōu)先選房資格。

　　（3）選房工作全部結束后，如該家庭到場未進行選房，視為放棄本次優(yōu)先選房資格（將現(xiàn)場簽署《放棄優(yōu)先配租資格承諾書》）。

　　（4）根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知（京建法〔2021〕8號）文件相關規(guī)定，各區(qū)住房保障管理部門組織選房時，應當告知該家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經(jīng)復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。

　　區(qū)住房保障管理部門對同一公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，應當在信息系統(tǒng)對該家庭相關情況予以記錄。

　　（二）資格復核和選房入住

　　北京市通州區(qū)住房保障管理部門對登記家庭進行資格復核。復核結果可向戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門咨詢。產權單位依序對復核通過家庭組織入住。如在規(guī)定的時間內未參與資格復核工作的，視為自動放棄此次配租。

　　溫馨提示：

　　本次按照大、中、小套型房源的順序依次開展選房，在大套型房源有剩余的情況下，配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源；在中套型房源有剩余的情況下，配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房（例如：配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源）；亦不可以降檔選房（例如：配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源）。

　　五、其他

　　北京市通州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會負責本次配租組織工作，產權單位負責本次配租工作的具體實施。

　　咨詢電話：

　　咨詢時間：工作日，上午9:00-11:00；下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件:1.通州區(qū)具有保障房資格的家庭配租房源信息表

　　?????2.通州區(qū)具有保障房資格的家庭配租選房排序表?

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