根據(jù)《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號(hào))、《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))等文件精神，現(xiàn)將我區(qū)12個(gè)公租房項(xiàng)目房源，面向豐臺(tái)區(qū)具有保障性住房資格且尚未配租配售的輪候家庭，采取“快速配租”的方式進(jìn)行配租，現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　本次配租的公共租賃住房項(xiàng)目共12個(gè)，房源共計(jì)1283套。其中，大套型818套，中套型137套，小套型328套。

　　在配租過(guò)程中如有新騰退等原因產(chǎn)生的房源將一并納入上述配租房源中。房源戶型以實(shí)際交付入住房屋戶型為準(zhǔn)，面積和租金價(jià)格最終以申請(qǐng)家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

　　備注：上述公租房項(xiàng)目的租金包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。

　　二、意向登記

　　(一)配租對(duì)象

　　2024年12月9日(含)前通過(guò)“三審兩公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請(qǐng)條件的豐臺(tái)區(qū)保障性住房申請(qǐng)家庭。

　　(二)網(wǎng)上登記時(shí)間

　　2024年12月16日10:00—2024年12月20日17:00

　　登記結(jié)果僅針對(duì)本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結(jié)果自動(dòng)失效。

　　特別提示：登記時(shí)間截止，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受更改登記意愿申請(qǐng)。

　　(三)登記方式

　　本次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請(qǐng)家庭可參考以下兩種登記方式：

　　(1)自行登記：申請(qǐng)家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/home)，點(diǎn)擊“多元業(yè)務(wù)”→“公共租賃住房”→“業(yè)務(wù)辦理”→選擇相對(duì)應(yīng)的配租計(jì)劃后點(diǎn)擊“點(diǎn)擊查看”→點(diǎn)擊“去登記”→點(diǎn)擊“立即登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作，系統(tǒng)使用手冊(cè)詳見(jiàn)附件2。

　　(2)協(xié)助登記：對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶申請(qǐng)人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　協(xié)助登記受理時(shí)間：2024年12月16日—2024年12月20日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00)。

　　溫馨提示：鑒于現(xiàn)場(chǎng)“協(xié)助登記”人數(shù)較多時(shí)可能需排隊(duì)等候等原因，建議具備條件的家庭盡量通過(guò)“自行登記”方式進(jìn)行意向登記。

　　(四)登記標(biāo)準(zhǔn)

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進(jìn)行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　特別提示：此次登記通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，申請(qǐng)家庭登錄成功后如系統(tǒng)顯示的家庭信息、優(yōu)先類(lèi)型、適合套型等與家庭實(shí)際情況不相符的，請(qǐng)?jiān)诘怯洉r(shí)限內(nèi)持相關(guān)材料前往戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口申請(qǐng)協(xié)助登記。

　　(五)登記原則

　　一個(gè)家庭僅可選擇唯一套型進(jìn)行登記，且選定后不能更改，登記結(jié)果作為以上12個(gè)項(xiàng)目的選房依據(jù)。

　　申請(qǐng)家庭在輪候期間，人口、住房、收入等發(fā)生變化，未如實(shí)申報(bào)的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行意向登記。

　　已經(jīng)配租(含原廉租房實(shí)物配租)、配售其他保障性住房項(xiàng)目的備案家庭，已累計(jì)放棄選房或簽約兩次、配租資格受限制的備案家庭，不得參加本次配租活動(dòng)，意向登記結(jié)果視為無(wú)效。

　　(六)分組及排序原則

　　1.分組規(guī)則

　　本次配租登記家庭分為兩組，分別為第一組、第二組。具體為：

　　第一組家庭：城市低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過(guò)大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭。

　　其中城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭在完成網(wǎng)絡(luò)登記后,須于2024年12月20日前，持低保(含分散供養(yǎng)特困)證、低收入證到申請(qǐng)家庭戶籍所在地街道(鎮(zhèn))住房保障部門(mén)進(jìn)行資格確認(rèn)，逾期未提交相關(guān)證件或資格確認(rèn)不通過(guò)的家庭，將不納入第一組家庭。

　　第二組家庭：除第一組外具有豐臺(tái)區(qū)保障性住房資格的尚未配租、配售的家庭。

　　2.排序規(guī)則

　　以上各組家庭按下列規(guī)則排序：

　　第一組家庭：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　第二組家庭：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　(3)備案年份、配租資格相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　3.住房保障管理部門(mén)將依據(jù)線上登記結(jié)果、線下確認(rèn)情況按照上述分組及排序規(guī)則確定最終選房順序。

　　(七)意向登記及選房順序公示

　　本次“快速配租”各組選房順序，將于登記結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)在豐臺(tái)區(qū)人民政府網(wǎng)站(http://www.bjft.gov.cn/ftq/zfgs/list.shtml)進(jìn)行公示。

　　三、選房安排

　　選房工作由產(chǎn)權(quán)單位組織實(shí)施，選房時(shí)按照第一組大套型、第二組大套型;第一組中套型、第二組中套型;第一組小套型、第二組小套型的次序依次選房。

　　為加快解決申請(qǐng)家庭住房困難，結(jié)合配租房源套型和登記家庭實(shí)際情況，本次選房工作中，允許中套型、小套型登記家庭按照選房順序向上升一檔選房，但不得向上跨檔選房。

　　選房時(shí)，先由大套型登記家庭按順序選擇大套型房源;在大套型房源有剩余的情況下，中套型登記家庭可以按順序選擇大套型或中套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，小套型登記家庭可以按順序選擇中套型或小套型房源。

　　選房工作結(jié)束后，本次選房順序號(hào)自動(dòng)失效。

　　特別提示：根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))第四條第二款規(guī)定，公租房備案家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門(mén)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門(mén)三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　四、資格復(fù)核及入住辦理

　　本次配租項(xiàng)目在辦理入住手續(xù)之前，將由豐臺(tái)區(qū)住房保障管理部門(mén)對(duì)登記家庭的資格進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核(復(fù)查)結(jié)果可向申請(qǐng)所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)咨詢(xún)。未通過(guò)資格復(fù)核的家庭，此次選房視為無(wú)效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。

　　產(chǎn)權(quán)單位按項(xiàng)目分批次為通過(guò)資格復(fù)核且應(yīng)配租套型符合選房原則的家庭安排辦理入住手續(xù)。(例如：某小或中套型備案資格家庭，在意向登記中選擇中套型登記，在選房現(xiàn)場(chǎng)升檔選擇大套型房屋，經(jīng)過(guò)資格復(fù)核后，備案資格變更為宿舍、單居或小套型，則該家庭不符合選房配租原則，此次選房視為無(wú)效，產(chǎn)權(quán)單位將不予為其辦理入住。)

　　五、公共租賃住房租金及補(bǔ)貼

　　承租公共租賃住房的申請(qǐng)家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放等有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建法〔2012〕10號(hào))規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門(mén)每年對(duì)入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門(mén)將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對(duì)于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　六、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)通過(guò)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼方式保障。

　　(一)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　《關(guān)于調(diào)整本市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建法〔2020〕6號(hào))：

　　(二)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

　　本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下條件的，可以以家庭為單位申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼：

　　1.申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于4200元;

　　2.申請(qǐng)家庭成員在本市均無(wú)住房且在本市生活;

　　3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。

　　特別提示：保障家庭不得在享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的同時(shí)承租公共租賃住房。

　　七、其他

　　北京市豐臺(tái)區(qū)住房保障事務(wù)中心負(fù)責(zé)本次配租組織工作，北京市豐臺(tái)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司、北京保障房中心有限公司負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實(shí)施。

　　咨詢(xún)電話：

　　北京市豐臺(tái)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司：

　　槐悅010-61006900

　　槐禧010-61006901

　　北京保障房中心有限公司：

　　郭公莊區(qū)域辦事處010-83728009

　　高米店區(qū)域辦事處010-60256896

　　岳各莊區(qū)域辦事處010-59745106

　　北京市豐臺(tái)區(qū)住房保障事務(wù)中心：

　　010-63813373

　　咨詢(xún)時(shí)間：工作日，上午9:00-11:00;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件1：公租房項(xiàng)目戶型圖.zip

　　附件2：《快速配租系統(tǒng)用戶操作使用手冊(cè)》.docx

　　北京市豐臺(tái)區(qū)住房保障事務(wù)中心

　　2024年12月9日

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