拾景園、燕保·臺湖家園、雙合家園、燕保·北焦家園、燕保·百灣家園公租房項(xiàng)目是北京保障房中心有限公司持有運(yùn)營的公租房房源，頤瑞東里5號樓公租房項(xiàng)目是北京佳源投資經(jīng)營有限責(zé)任公司持有運(yùn)營的公租房房源，東惠家園公租房項(xiàng)目是北京燕華投資有限責(zé)任公司持有運(yùn)營的公租房房源。根據(jù)《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)、《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)有以上項(xiàng)目部分房源面向東城區(qū)取得保障性住房備案資格的輪候家庭，采取“快速配租”方式進(jìn)行配租。有關(guān)事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　本次可配租的公租房房源共計368套，其中，大套型84套、中套型226套、小套型58套。房源具體情況如下：

　　備注：

　　1.燕保·臺湖家園小套型房源為開放式廚房、無燃?xì)狻?

　　2.房源戶型以實(shí)際交付入住房屋戶型為準(zhǔn)，面積和租金價格最終以申請家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

　　3.上述公租房的租金單價中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)及收視費(fèi)等。

　　4.在配租過程中，如以上項(xiàng)目有新騰退房源，將一并納入本次配租房源。

　　二、配租對象和原則

　　(一)配租對象

　　2024年10月16日(含)前已按照“三審兩公示”程序通過市級備案取得保障性住房備案資格，尚未配租、配售保障性住房的東城區(qū)保障性住房輪候家庭。

　　優(yōu)先家庭：三房輪候家庭，申請家庭成員中有60周歲(含)以上老人、重度殘疾人員、患大病或做過大手術(shù)人員、優(yōu)撫對象、消防救援人員、城鎮(zhèn)社救人員、成年孤兒、2人及以上未成年子女的家庭，省部級以上勞動模范家庭、計劃生育特殊困難家庭和市區(qū)有關(guān)部門認(rèn)定的見義勇為家庭。

　　截止登記結(jié)束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(二)配租原則

　　登記家庭只可在資格配租套型范圍內(nèi)選擇登記套型，一個家庭僅可選擇唯一套型進(jìn)行登記，不允許升檔、降檔登記。一經(jīng)登記，即視為申請家庭同意按照意向登記套型配租，登記套型結(jié)果作為選房依據(jù)。例如：公租房資格配租套型為中或大套型的登記家庭，僅可選擇中套型或大套型其中一個作為登記套型，如選擇中套型作為登記套型，則將納入中套型登記家庭排序選房。

　　已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房項(xiàng)目的家庭，不得參加本次房源意向登記。

　　特殊說明：此次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，符合本次配租條件的家庭如果不能注冊或注冊成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符，請前往戶籍所在街道，由住房保障窗口工作人員協(xié)助登記。

　　三、配租排序原則

　　各套型按照備案年份、優(yōu)先配租情況、意向登記時間進(jìn)行排序，具體排序原則如下：

　　(一)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后。

　　(二)備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通配租資格的家庭排序在后。

　　(三)備案年份、優(yōu)先配租資格相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　每當(dāng)有新的申請家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作時刻獲得的順序并不代表最終的登記順序。

　　四、配租程序

　　(一)意向登記

　　1.登記時間

　　2024年10月21日上午10:00-10月23日下午17:00(3天)

　　登記結(jié)果僅針對本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結(jié)果自動失效。

　　特殊說明：登記時間截止登記系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受登記和更改登記意愿申請。

　　2.登記方式

　　本次意向登記工作由申請家庭通過網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式進(jìn)行。申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/home)，點(diǎn)擊
“多元業(yè)務(wù)”→“公共租賃住房”→“業(yè)務(wù)辦理”→選擇相對應(yīng)的配租計劃后點(diǎn)擊“點(diǎn)擊查看”→點(diǎn)擊“去登記”→點(diǎn)擊“立即登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行登記操作，系統(tǒng)使用手冊詳見附件。

　　對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時間內(nèi)攜帶身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到街道民生保障辦公室由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　3.協(xié)助登記時間及地點(diǎn)

　　各街道協(xié)助登記窗口開放時間:2024年10月21日—2024年10月23日，上午：9:30-11：30，下午14:00-17:00。

　　4.配租標(biāo)準(zhǔn)：

　　5.意向登記排序及結(jié)果公示

　　意向登記工作結(jié)束后，按照配租排序原則對登記家庭分套型進(jìn)行排序，登記家庭排序結(jié)果將于登記結(jié)束后5個工作日內(nèi)，在東城區(qū)人民政府網(wǎng)站(http://www.bjdch.gov.cn/→通知公告)進(jìn)行公示。

　　(二)資格復(fù)核和選房入住

　　產(chǎn)權(quán)單位將按照大、中、小套型房源的順序依序?qū)Φ怯浖彝ソM織選房，具體選房時間、地點(diǎn)以產(chǎn)權(quán)單位發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。選房工作結(jié)束后，本次選房順序號自動失效。

　　在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源;所有家庭不可以降檔、跨檔選房。

　　東城區(qū)住房保障管理部門將對選房家庭進(jìn)行資格復(fù)核，復(fù)核結(jié)果可向戶籍所在地街、區(qū)住房保障管理部門咨詢。資格復(fù)核通過的家庭，由產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)各項(xiàng)目情況分別組織辦理入住，具體時間、地點(diǎn)以產(chǎn)權(quán)單位通知為準(zhǔn)。資格復(fù)核不通過的家庭，本次選房結(jié)果無效，按照北京市保障性住房相關(guān)政策，取消備案資格。

　　特別提示：按照《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規(guī)定：申請家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　五、公租房租金補(bǔ)貼

　　1.如承租家庭的收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規(guī)定的條件，可以申請租金補(bǔ)貼。申請人自行到戶籍所在街道住房保障管理部門提出申請，街、區(qū)住房保障管理部門按照規(guī)定程序?qū)徍巳〉霉夥孔饨鹧a(bǔ)貼備案資格的，簽訂公租房合同且申請辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)后，方可按照政策規(guī)定發(fā)放租金補(bǔ)貼。按照公共租賃住房有關(guān)政策，獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。例如：家庭選定公租房建筑面積為65平方米，則補(bǔ)貼面積為60平方米，超出部分(5平方米)不享受租金補(bǔ)貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補(bǔ)貼面積為53平方米。

　　2.根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對未按規(guī)定進(jìn)行年度申報的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對于超出規(guī)定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　六、其他

　　北京市東城區(qū)房屋管理局負(fù)責(zé)本次配租的政策解釋和資格復(fù)核工作，北京保障房中心有限公司、北京燕華投資有限責(zé)任公司和北京佳源投資經(jīng)營有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)本次配租選房及入住工作。本次配租不設(shè)看房環(huán)節(jié)。

　　(一)東城區(qū)房屋管理局

　　公租房、公租補(bǔ)貼資格咨詢電話：010-64047711-6311

　　配租政策咨詢電話：010-64047711-6312/6322

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:00;下午14:00-17:00

　　(二)公租房選房入住咨詢電話

　　北京保障房中心有限公司咨詢電話：010-88150800

　　北京燕華投資有限責(zé)任公司咨詢電話：010-67988720

　　北京佳源投資經(jīng)營有限責(zé)任公司：18810203351

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:00;下午14:00-17:00

　　特此公告。

　　北京市東城區(qū)房屋管理局

　　2024年10月17日

　　附件1：拾景園等七個公租房項(xiàng)目情況介紹及戶型圖

　　附件2：快速配租系統(tǒng)用戶操作使用手冊

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