關于融寓槐悅等11個公租房項目開展快速配租的公告

　　根據《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)、《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等文件精神，現將我區11個公租房項目房源，面向豐臺區具有保障性住房資格且尚未配租配售的輪候家庭，采取“快速配租”的方式進行配租，現就有關事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　本次配租的公共租賃住房項目共11個，房源共計1234套。其中，大套型557套，中套型311套，小套型366套。

　　為充分發揮部分大套型公租房資源效用，加快解決公租房單身家庭住房困難，本次配租將融寓槐禧項目50套兩居室房源按居室拆分，納入小套型房源選房范圍，面向單身家庭分居室出租。項目介紹、房源明細及配租價格等信息詳見附件1，選房注意事項詳見本公告“三、選房安排”。

　　在配租過程中如有新騰退等原因產生的房源將一并納入上述配租房源中。房源戶型以實際交付入住房屋戶型為準，面積和租金價格最終以申請家庭與產權單位簽訂的租賃合同為準。

　　備注：

　　1.上述公租房項目的租金包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

　　2.融寓槐禧項目分居室出租房源，各居室房源僅限于該居室承租人本人居住使用;餐廳、廚房、衛生間、家政間為公共區域，各居室承租人均可使用。公共區域費用由各居室承租人協商一致，共同負擔。

　　二、意向登記

　　(一)配租對象

　　2023年11月13日(含)前通過“三審兩公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的豐臺區保障性住房申請家庭。

　　(二)網上登記時間

　　2023年11月20日10:00—2023年11月24日17:00

　　登記結果僅針對本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結果自動失效。

　　特殊說明：登記時間截止，登記系統將自動關閉，不再接受更改登記意愿申請。

　　(三)登記方式

　　本次意向登記工作，采取網絡登記的方式。申請家庭可參考以下兩種登記方式：

　　1.自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網站(https://www.bphc.com.cn/)，點擊“多元業務”→“公共租賃住房”→“業務辦理”，選擇相對應的配租計劃后點擊“點擊查看”進入登記系統界面，并按照相應提示進行操作。《公共租賃住房用戶操作手冊》詳見附件3。

　　2.協助登記：對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規定時間內攜帶申請人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到戶籍所在街道(鎮)住房保障管理部門，由工作人員協助進行網絡登記。

　　協助登記受理時間：2023年11月20日—2023年11月24日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，法定節假日除外)。

　　溫馨提示：鑒于現場“協助登記”人數較多時可能需排隊等候等原因，建議具備條件的家庭盡量通過“自行登記”方式進行意向登記。

　　特殊說明：此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，如申請家庭資格正在變更或正在進行其他住保業務,可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統顯示家庭信息和實際不相符的，請攜帶相關材料前往戶籍所在街道(鎮)住房保障管理部門核實確認。

　　(四)登記標準

　　登記家庭應在保障性住房備案資格規定的配租套型標準內選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進行意向登記。保障性住房規定的配租套型標準為：

　　(五)登記原則

　　一個家庭僅可選擇唯一套型進行登記，且選定后不能更改，登記結果作為以上11個項目的選房依據。

　　申請家庭在輪候期間，人口、住房、收入等發生變化，未如實申報的或已超出公共租賃住房準入標準的，不得進行意向登記。

　　已經配租(含原廉租房實物配租)、配售其他保障性住房項目的備案家庭，已累計放棄選房或簽約兩次、配租資格受限制的備案家庭，不得參加本次配租活動，意向登記結果視為無效。

　　(六)分組及排序原則

　　1.分組規則

　　本次配租登記家庭分為兩組，分別為第一組、第二組。具體為：

　　第一組家庭：城市低保家庭(含分散供養的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過大手術家庭、重度殘疾家庭、計劃生育特殊困難家庭。

　　其中城鎮低保家庭(含分散供養的特困家庭)、低收入家庭在完成網絡登記后,須于2023年11月24日前，持低保(含分散供養特困)證、低收入證到申請家庭戶籍所在地街道(鎮)住房保障管理部門進行資格確認，逾期未提交相關證件或資格確認不通過的家庭，將不納入第一組家庭。

　　第二組家庭：除第一組外具有豐臺區保障性住房資格的尚未配租、配售的家庭。

　　2.排序規則

　　以上各組家庭按下列規則排序：

　　第一組家庭：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　第二組家庭：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，具備優先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　(3)備案年份、配租資格相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　3.住房保障管理部門將依據線上登記結果、線下確認情況按照上述分組及排序規則確定最終選房順序。(登記家庭線上登記過程中顯示的順序號并不代表最終的選房順序。)

　　(七)意向登記及選房順序公示

　　本次“快速配租”各組選房順序，將于登記結束后5個工作日內在豐臺區人民政府網站(http://www.bjft.gov.cn/ftq/zfgs/list.shtml)進行公示。

　　三、選房安排

　　選房時按照第一組大套型、第二組大套型;第一組中套型、第二組中套型;第一組小套型、第二組小套型的次序依次選房。

　　其中，融寓槐禧項目同一套房屋拆分出的居室僅限同性別家庭選房入住。為確保每套拆分房源得到有效利用，采取居室全部選房再起租的形式進行租賃，即兩居室的房源由兩位保障家庭選房后方可簽約起租。如遇同一套房屋拆分出的居室未全部選完時，所選結果視為無效，如上述居室的選房人仍有租賃意向，應由本人向產權單位提出調劑申請，產權單位按照隨機匹配的原則進行房源調整，調整后的選房結果經雙方認可后方可簽約起租。

　　選房工作結束后，本次選房順序號自動失效。

　　四、資格復核及入住辦理

　　本次配租項目在辦理入住手續之前，將由豐臺區住房保障管理部門對登記家庭的資格進行復核。復核(復查)結果可向申請所在街道(鎮)住房保障管理部門咨詢。未通過資格復核的家庭，此次選房視為無效，產權單位不予為其辦理入住手續。

　　產權單位將根據各項目情況，依序對復核(復查)通過家庭辦理簽約入住工作，具體辦理時間、地點以通知為準。請各選房家庭保持通訊有效、準確、通暢。

　　特別提示：根據《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)第四條第二款規定，公租房備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。

　　五、公共租賃住房租金及補貼

　　承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發放租金補貼。

　　根據《關于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發放等有關問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規定，區住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼。對于超出規定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復發放租金補貼，但停發期間補貼不予補發。

　　六、市場租房補貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場租房補貼申請條件的，可申請通過市場租房補貼方式保障。

　　(一)市場租房補貼標準

　　《關于調整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》(京建法〔2020〕6號)：

　　(二)市場租房補貼申請條件

　　本市城鎮戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補貼：

　　1.申請當月前12個月家庭人均月收入不高于4200元;

　　2.申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活;

　　3.3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。

　　特別提示：保障家庭不得在享受市場租房補貼的同時承租公共租賃住房。

　　七、其他

　　北京市豐臺區住房保障事務中心負責本次配租組織工作，北京市豐臺區保障性住房發展有限公司、北京保障房中心有限公司負責本次配租工作的具體實施。

　　咨詢電話：

　　北京市豐臺區保障性住房發展有限公司：

　　010-53343266

　　融寓槐悅18600112558

　　融寓槐禧010-61006901

　　北京保障房中心有限公司：

　　郭公莊區域辦事處010-83728009

　　高米店區域辦事處010-60256896

　　岳各莊區域辦事處010-59745106

　　北京市豐臺區住房保障事務中心：010-63813373

　　咨詢時間：工作日，上午9:00-11:00;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　北京市豐臺區住房保障事務中心

　　2023年11月13日

　　附件：

　　附件1：融寓槐禧項目按居室出租房源情況簡介.pdf

　　附件2：公租房項目戶型圖.rar

　　附件3：《公共租賃住房用戶操作手冊》.docx