?銷售流程

　　(一)由順義區住房和城鄉建設委員會將博裕雅苑項目的剩余房源情況、銷售時間及銷售形式一次性公告公示，實行動態監管，今后不再對該項目共有產權住房剩余房源發布銷售公告公示。

　　(二)建設單位線下登記有意向購買家庭信息(登記時間：每月1至5日上午9:00至下午17:00(5天為一周期) 登記地點：博裕雅苑項目售樓處。為防止出現人員聚集情況發生，疫情防控期間需要向售樓處電話咨詢到現場登記的時間(咨詢電話：010-80414255)。有意向購買的家庭持家庭(夫妻及18歲以下未成年子女)的有效身份證、北京市居住登記卡或北京市工作居住證(非京籍需提供)到售樓處現場進行登記，申購家庭通過公證處的軟件進行報名登記，報名登記信息實時上傳公證處數據庫，以上傳數據庫的時間(精確到秒)先后作為確定選房順序的依據，申請人可以提前下載“公證選房”APP，建設單位將登記結果現場公示。

　　(三)須提交的紙質材料

　　申購家庭應攜帶以下材料到場選房：

　　1.申購家庭提交全部家庭成員身份證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證原件和復印件(一式兩份)。

　　2.駐京部隊現役軍人和現役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復印件(一式兩份)。

　　3.港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)原件和復印件(一式兩份)。

　　4.外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復印件(一式兩份)。

　　5.集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復印件(一式兩份)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態應與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。

　　(四)形成周期性銷售形式。每月開放共有產權住房申購端口，每月申購截止日期為每月5日下午17:00時，每月6日至9日由建設單位將有意向購買的家庭信息輸入系統，相關部門按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(以下簡稱“辦法”)的相關規定審核申購家庭購房資格并出具審核結果。審核結果在售樓處公示并由建設單位通知到每戶申請家庭。審核結果“不通過”的家庭，如對審核結果有異議的，申請人本人可在公示結果3天內持相關復議材料到項目售樓處提交資格復核申請。區住房和城鄉建設委員會復核完成后，將復核結果在售樓處公示并通知到每戶家庭。資格通過的家庭，建設單位按照申購家庭申購登記的時間順序完成房屋銷售手續。

　　(五)選房規則

　　1.申購家庭應按公示的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，必須申購人本人親自到場工作人員按登記順序號呼叫選房人姓名(審核不通過的家庭不再呼叫進入選房)，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在公示的選房結束時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭后。

　　2.申購家庭在公示的選房當日結束時間未到場，視為放棄本次選房資格；

　　3．每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過五分鐘，在規定時間內未完成選房的，后續申購家庭可同時進行選房，如后續申購家庭選擇房源與規定時間內未完成選房家庭的意向房源為同一套房，則以后續家庭選擇為準。

　　4.選房家庭完成所有選房手續后，應在《北京市共有產權住房認購書》中約定的時間內與北京中鐵順興房地產開發有限公司簽訂《北京市共有產權住房現房買賣合同》并交納購房款，未在約定時間內簽訂買賣合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。

　　5.每次選房后，建設單位將選房結果在售樓處公示，動態更新，直至房源售罄。經一次銷售如仍有剩余房源可按照上述模式循環銷售，至房源售完為止。

　　6.如房源銷售售罄，將不在組織下一周期登記工作。

　　(六)選房前建設單位在公證處的監督下進行電話通知；選房當日由公證處對選房活動進行現場監督公證。