根據《北京市住房和城鄉建設委員會關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號，以下簡稱《通知》)文件精神，結合朝陽區實際情況，對取得公租房備案資格且尚未配租配售的未成年子女數量較多的家庭，以直接發放選房通知單的方式組織選房。現就有關事宜通知如下：

　　一、房源情況此次配租房源涉及兩個公租房項目，房源為大套型及中套型，產權單位均為北京市保障性住房建設投資中心。項目簡介如下：

　　1.燕保·北焦家園項目，項目坐落為朝陽區垡頭地區焦化廠化工路，房源面積區間為56.60-65.23平米，租金標準為60元/㎡?月;

　　2.燕保·雙橋家園項目，項目坐落為朝陽區黑莊戶鄉雙橋中路，房源面積區間為46.47-52.22平米，租金標準為42元/㎡?月。

　　?備注：

　　1. 房源的套型是按照政策規定以單套住房建筑面積確定;

　　2.承租家庭繳納的房租費用中包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。不包含的費用須由承租家庭自行支付，公租房租金補貼對自行支付費用不予補貼。

　　3.燕保?雙橋家園部分房源無燃氣，配備電磁爐。

　　二、配租對象2021年09月30日(含)前取得公共租賃住房備案資格且尚未配租配售的“未成年子女數量較多”的朝陽區輪候家庭。

　　三、分配方式本次配租工作按照《通知》文件要求，對符合上述配租對象的輪候家庭采取直接發放選房通知單的方式組織選房。

　　四、配租標準

圖源為：北京市朝陽區人民政府

　　五、排序規則

　　選房順序號以每戶家庭取得公共租賃住房備案資格的時間確定，其中備案時間早的家庭排序在前、備案時間晚的家庭排序在后;備案時間相同的，備案編號小的家庭排序在前、備案編號大的家庭排序在后。(例如：GX051700915與GX051701104備案時間相同，GX051700915排序在前，GX051701104排序在后)

　　2021年朝陽區面向“未成年子女數量較多”輪候家庭選房順序號詳見(附件1)。請符合條件的家庭在2021年10月12日至14日到戶籍所在地住保部門領取《2021年朝陽區面向“未成年子女數量較多”輪候家庭選房通知單》。

　　六、選房安排

　　(一)選房時按照選房順序號依次選房;

　　(二)選房家庭根據應配租套型選取房屋;

　　(三)選房工作結束后，本次選房順序號自動失效。

　　?特別提示：根據《通知》文件第四(二)條規定，“公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。”

　　七、資格復核

　　本次配租項目在簽約入住前，將由朝陽區住房保障管理部門對輪候期超過一年的選房家庭開展資格復核。未按規定時限參加復核或資格復核未通過的家庭，此次選房視為無效，產權單位不予為其辦理入住手續。資格復核通知請關注北京市朝陽區人民政府網站(網址：http://www.bjchy.gov.cn→公示公告→朝陽住保)。

　　八、入住安排

　　產權單位為通過資格復核屆時仍符合“未成年子女較多家庭”且應配租套型與選定房屋套型相符的家庭辦理入住手續。

　　九、公共租賃住房租金及補貼

　　(一)租金繳納方式承租公共租賃住房的家庭，按照公共租賃住房有關政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發放租金補貼。

　　(二)租金補貼相關規定

　　1.供暖費由承租家庭承擔，公共租賃住房租金補貼中不對供暖費予以補貼。

　　2.如承租家庭的收入、住房、資產符合《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規定的條件，可以申請租金補貼。申請租金補貼的家庭，可向街道(地區)辦事處提出申請，并填寫《北京市公共租賃住房租金補貼申請家庭情況核定表》，同時提供相關材料。

　　3.2015年11月1日前獲得公租房租金補貼資格的家庭，如收入、住房、資產符合《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規定的條件，可向街道(地區)辦事處提出變更申請。

　　4.根據《關于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發放等有關問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規定，區住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼。對于超出規定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復發放租金補貼，但停發期間補貼不予補發。

　　5.根據《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)規定，“公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。”

　　十、市場租房補貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場租房補貼申請條件的，可申請通過市場租房補貼方式保障。

　　(一)市場租房補貼標準《關于調整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》(京建法〔2020〕6號)：

圖源為：北京市朝陽區人民政府

　　(二)市場租房補貼申請條件

　　本市城鎮戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補貼：

　　1.申請當月前12個月家庭人均月收入不高于4200元;

　　2.申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活;

　　3.3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。

　　特別提示：保障家庭不得享受市場租房補貼的同時承租公共租賃住房。

　　十一、其他

　　北京市朝陽區住房保障事務中心負責本次政策解釋及資格復核工作，產權單位負責本次選房及入住工作。

　　政策咨詢電話：64186113

　　產權單位北京市保障性住房建設投資中心咨詢電話：88150800

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:00，下午2:00-5:00

　　特此公告。

北京市朝陽區住房保障事務中心

2021年10月08日

　　》》附件：

　　1.《2021年朝陽區面向“未成年子女數量較多”輪候家庭選房順序號》

　　2.兩個公租房項目戶型圖