根據(jù)《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)、《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)就啟動海淀區(qū)第十九批公共租賃住房租賃意向登記工作有關(guān)問題，公吿如下：

　　—、配租房源情況

　　此次配租的公共租賃住房共計3512套。其中，大套型995套，中套型873套，小套型1644套。房源具體情況如下：

以上圖源為：北京海淀

　　?備注：

　　1.本次配租的皇后店021項目預(yù)計年底前具備入住條件，其余項目均已具備入住條件，具體情況詳見產(chǎn)權(quán)單位提供的項目情況介紹(附件1，不含皇后店021項目),配租房源戶型信息以選房現(xiàn)場提供的展板為準(zhǔn)。選房前，如有騰退等原因產(chǎn)生的房源可一并納入上述配租房源。

　　2 .承租家庭繳納的租金中包含物業(yè)費，不包含供暖費、水費、 電費、燃?xì)赓M、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝及收視費等。

　　3. 公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的,按實際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為63平方米，則補(bǔ)貼面積為60平方米，起出部分(3平方米)不享受租金補(bǔ)貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補(bǔ)貼面積為53平方米。

　　4. 房源建筑面積60平方米以上的，僅面向本次配租分組中第三組家庭配租，具體分組詳見本公告內(nèi)分組及排序規(guī)則。

　　5.躉租項目是指北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司通過長期租賃農(nóng)民富余安置房作為公租房使用的房源，房屋產(chǎn)權(quán)人為被拆遷安置人。如遇房屋產(chǎn)權(quán)人解約，承租家庭須配合運營單位調(diào)房。

　　6.由北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有運營的文龍家園等公租房項目，按照建筑面積劃分房源套型。

　　由北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有運營的三嘉信苑等公租房項目，按照居室結(jié)構(gòu)劃分房源套型。

　　由北京市金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有運營的山樾嘉園公租房項目，按照居室結(jié)構(gòu)劃分房源套型。

　　二、意向登記

　　(一)配租對象

　　此次配租的家庭為：2021年9月28日(含)前已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得海淀區(qū)保障性住房備案資格(以GLH或GX形式開頭的備案號)且尚未配租的家庭。

　　申請家庭在輪候期間，人口、住房、收入發(fā)生變化，未如實申報的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行意向登記。

　　一個家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不得參加本次配租活動。

　　(二)登記時間

　　2021年10月11日10: 00至2021年10月15日15: 00

　　?特別提示：

　　1.登記時間截止，登記系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受任何登記和更改登記意愿的申請。

　　2.截止登記結(jié)束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(三)登記方式

　　此次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請家庭可參考以下兩種登記方式：

　　1. 自行登記：申請家庭自行登錄北京市保障性住房建設(shè)投資中心網(wǎng)站(http://www.bphc.com.cn/)，點擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租”-“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行登記操作。

　　2.協(xié)助登記：對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，可在登記期內(nèi)攜帶申請人本人身份證、備案通知單原件到原申請街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門協(xié)助登記窗口，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　?協(xié)助登記窗口開放時間：2021年10月11日 -2021年10月15日，上午9:00-11: 30，下午14: 00-17:00(法定節(jié)假日除外)

　　?特別提示：

　　1.登記套型相同的家庭，系統(tǒng)按下列規(guī)則排序：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前，備案年份晩的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，意向登記時間早的家庭排序在前，意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　家庭線上登記過程中顯示的順序號并不代表最終的選房順序，每當(dāng)有新的申請家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會按照以上排序原則更新排列順序。

　　2.本次配租所用登記系統(tǒng)可由申請家庭自行登錄，請家庭提前登錄系統(tǒng)測試，確保賬號可以正常登錄和使用，如無法登錄，請及時聯(lián)系街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門。

　　3.此次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，家庭登錄成功后應(yīng)當(dāng)核實系統(tǒng)顯示家庭信息、優(yōu)先類型、適合套型等，與實際情況不一致，請在登記時限內(nèi)前往戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口申請協(xié)助登記。

　　城鎮(zhèn)低保家庭、低收入家庭、分散供養(yǎng)特困家庭在系統(tǒng)上優(yōu)先類型一欄應(yīng)當(dāng)顯示“城鎮(zhèn)社救人員家庭”，如未顯示，請在登記時限內(nèi)持有效期內(nèi)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》(含分散供養(yǎng))或《北京市低收入家庭救助證》前往戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口申請協(xié)助登記，未按照要求登記的不納入第一組家庭。

　　4.此次配租分組(詳見本公告內(nèi)分組及排序規(guī)則)以家庭登記時系統(tǒng)記錄的優(yōu)先類型、登記套型和登記結(jié)束時(2021年10月15日15時)的排隊順序號為準(zhǔn)進(jìn)行分組、確定選房順序。

　　家庭完成登記后，須點擊“排隊詳情”查看快速配租結(jié)果和申請人基礎(chǔ)信息，核實登記套型、優(yōu)先類型等信息是否準(zhǔn)確。如有問題，請在登記時限內(nèi)前往戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口申請協(xié)助登記。

　　登記結(jié)束后，申請家庭對登記套型、優(yōu)先類型等信息有異議的，不予受理。

　　(四)登記原則

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進(jìn)行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

圖源為：北京市海淀區(qū)人民政府

　　此次意向登記不針對指定項目進(jìn)行登記，不允許升檔、降檔登記。一經(jīng)登記，即視為申請家庭同意按照意向登記套型的登記結(jié)果在上述項目中選租對應(yīng)套型的房源。

　　(五)分組及排序規(guī)則

　　本次配租將登記家庭分為三組，分別為第一組、第二組、第三組，同套型同組別按照登記結(jié)束時(2021年10月15日15時)的排隊順序號，由小到大的順序排列確定選房順序。選房時按照第一組家庭、第二組家庭、第三組家庭的次序依次選房，同套型同組別按照選房順序號依次選房。具體分組如下：

　　?第一組家庭：城鎮(zhèn)社救人員家庭(城鎮(zhèn)低保家庭、低收入家庭、分散供養(yǎng)特困家庭)、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭。

　　?第二組家庭：60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、計劃生育特殊困難家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、原“三房”輪候家庭、2人及以上未成年子女家庭等優(yōu)先配租家庭。

　　?第三組家庭：除第一、第二組外尚未配租配售保障性住房的海淀區(qū)保障性住房備案家庭。

　　(六)意向登記家庭名單公示

　　住房保障管理部門依據(jù)線上登記結(jié)果、分組及排序規(guī)則確定最終選房順序。意向登記家庭名單(含選房順序)于2021年10月22日前在北京市海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示,具體查詢路徑為依次點擊“部門公開專欄”一“區(qū)房管局” 一 “重點領(lǐng)域”)。

　　三、選房安排

　　(一)選房時，按照大套型第一組、大套型第二組、大套型第三組;中套型第一組、中套型第二組、中套型第三組;小套型第一組、小套型第二組、小套型第三組的次序選房。同套型同組別按照選房順序號依次選房。選房工作結(jié)束后，本次選房順序號自動失效。

　　(二)本次選房工作預(yù)計于11月中上旬開展，由產(chǎn)權(quán)單位(運營單位)共同組織實施，具體選房時間、地點以發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。請各登記家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。

　　根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》 (京建法〔2021〕8號)規(guī)定“家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。”

　　(三)選房結(jié)果于選房結(jié)束后10個工作日通過在北京市海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站對外公示。

　　放棄選房家庭將依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規(guī)定記錄一次放棄。

　　四、資格復(fù)核

　　選房工作結(jié)束后，區(qū)住房保障管理部門和街道(鎮(zhèn))保障管理部門對已選房家庭進(jìn)行資格復(fù)核，復(fù)核結(jié)果分批通過北京市海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示。對公示的復(fù)核結(jié)果有異議的家庭，可向原申請街道(鎮(zhèn))保障管理部門或區(qū)住房保障管理部門咨詢。

　　未通過資格復(fù)核的家庭，此次選房視為無效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。

　　五、簽約入住

　　選房家庭的簽約入住工作由產(chǎn)權(quán)單位(運營單位)根據(jù)資格復(fù)核情況及項目情況分別組織實施，區(qū)住房保障管部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)單位(運營單位)報送的簽約計劃，將簽約工作安排通過北京市海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示。

　　選房家庭須在規(guī)定時間內(nèi)辦理簽約手續(xù)，逾期未簽約視為自動放棄，放棄簽約家庭將依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規(guī)定記錄一次放棄。

　　六、公共租賃住房租金補(bǔ)貼

　　符合公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請條件的家庭，須到戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請。按照公共租賃住房有關(guān)政策，獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)等文件規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年4月對入住公共租賃住房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對未按規(guī)定進(jìn)行年度申報的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼，停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　七、市場租房補(bǔ)貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場租房補(bǔ)貼申請條件的，可申請通過市場租房補(bǔ)貼方式保障，政策詳見http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/zfbz/zjbt/sczfbt/index.shtml。申請條件、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、申請材料及流程可咨詢資格所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門。

　　特此公告。

北京市海淀區(qū)住房保障辦公室

2021年9月29日

　　?附件下載：

　　附件1.項目情況介紹.zip

　　附件2.快速配租系統(tǒng)操作手冊.docx