金璟陽光苑共有產權住房項目，將于2021年9月24日至2021年9月26日，在首鋼金璟陽光接待中心(豐臺區吳家村梅市口路首鋼二通廠西南側)進行集中選房活動。本次選房活動將由北京市方圓公證處全程公證。為方便申購家庭順利選房，請申購家庭仔細閱讀本公告內容，并認真按照公告要求做好準備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、情況介紹

　　1.開發企業：北京首鋼二通建設投資有限公司

　　2.項目名稱:金璟陽光苑(建筑物核準名稱：金璟陽光苑)

　　3.項目位置：北京市豐臺區吳家村梅市口路，項目四至為：東至張儀村東九路，南至張儀村東二路，西至張儀村東五路，北至張儀村東一路。

　　4.產權性質：共有產權住房

　　5.預售許可證號：京房售證字(2020)165號

　　6.銷售均價：含全裝修費用38000元/平方米(根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格)。

　　7.共有份額比例：本項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，其中單套住房的購房人產權份額比例為70%，政府持有剩余30%產權份額(政府產權份額由北京市豐臺區保障性住房發展有限公司代為持有)。

　　8.房源套數：本項目共10棟樓，總套數1157套。其中，二居室1155套，建筑面積約86—89平方米;三居室2套，建筑面積約89平方米。

　　9.規劃設計標準：本項目于2019年12月取得國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書，掛牌出讓文件約定本項目為共有產權住房。本項目適用《關于印發<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號)相關規定。

　　10.房源詳細情況可通過電話咨詢方式了解(咨詢熱線010-68681668)。

　　二、選房工作安排

　　(一)分組選房

　　根據本項目銷售對象及房源的不同，本次選房將按照京籍家庭優先組、京籍家庭普通組、非京籍家庭優先組、非京籍家庭普通組的組別次序進行選房，且依照各組別已經搖出的選房順序號分別安排選房。各組別對應的房源如下：

　　1.面向京籍家庭(優先組、普通組)銷售的房源為868套(約占項目總房源75%)，其中，三居室1套，二居室867套(房源明細見附件1，戶型圖見附件3)。

　　2.面向非京籍家庭(優先組、普通組)銷售的房源為289套(約占項目總房源25%)，其中，三居室1套，二居室288套(房源明細見附件2，戶型圖見附件3)。

　　?特別說明：如京籍家庭選房完畢后房源出現剩余，剩余房源將納入非京籍家庭配售范圍。

　　選房當日如有申購家庭選定房屋后放棄該套房屋，經公證處確認后，此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。

　　(二)選房范圍及時間安排

　　北京首鋼二通建設投資有限公司將根據在豐臺區人民政府網站發布的《關于公布豐臺區金璟陽光苑共有產權住房搖號結果的通知》及搖號結果通知選房家庭參加選房咨詢會及選房活動。

　　選房家庭應按《金璟陽光苑申購家庭選房到場時間安排表》(附件4，以下簡稱“選房到場時間安排表”)中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。如房源選完，我司將及時通知后續未選房申購家庭，無需到場選房。

　　(三)選房地點

　　選房場地位置及相關提示信息請參閱《金璟陽光苑選房場地位置示意圖及溫馨提示》(詳見附件5)。

　　三、申購家庭須提交的材料

　　(一)申購家庭應攜帶以下材料到場選房：

　　1.申購家庭提交全部家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件(一式一份)，家庭成員中有非本市戶籍的，應提交有效的北京市居住證(居住卡)原件及復印件(一式一份)或北京市工作居住證原件及復印件(一式一份)。

　　2.家庭成員中有駐京部隊現役軍人和現役武警的，還需提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)原件和復印件(一式一份)、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況材料(一式一份)。

　　3.港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、婚姻證明原件及復印件(一式一份)。

　　4.外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、婚姻證明(境外婚姻證明需提供中文譯本公證)原件和復印件(一式一份)。

　　5.集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復印件(一式一份)并加蓋公章、本人頁原件及復印件(一式一份)。

　　6.購房人及配偶(如已婚)提供的戶口簿中的婚姻狀態應與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。

　　(二)選房必須申請人本人親自到場。如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第(一)條中需攜帶的資料外另需攜帶經公證處公證過的授權委托書原件一份及受托人身份證復印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述第(一)條中攜帶的資料外攜帶授權委托書、雙方身份證及結婚證。

　　(三)完成選房后，購房人應同時交納定金10萬元，并簽訂《認購書》。選房現場只能刷主申請人名下的“銀聯”標記的儲蓄卡，并且只允許刷一張儲蓄卡。為保證順利付款，儲蓄卡中除定金外請多存10元，由此為您帶來的不便敬請諒解。現場不收取現金、支票、轉賬及存折，定金計入購房款。如購房人未能在選房當日19:00前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　四、特別說明

　　1.申購家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷售價格為38000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為80㎡×38000元/㎡=3040000元。該家庭所占該套房屋產權份額比例為70%。

　　2.申購家庭應服從選房現場工作人員管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。

　　3.申購家庭應按選房到場時間安排表中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候。選房時，工作人員按搖號順序號呼叫選房人姓名，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人的選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。

　　每戶申購家庭選房到場時間安排當日有效，當日18:00前未到場，視為放棄本次選房資格。

　　4.每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過3分鐘，如在規定時間內未完成選房的，后續申購家庭可同時進行選房。

　　5.所選房源一經簽字確認,不得更換。成功認購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權利，且網簽時購房人應與《認購書》保持一致。購房家庭應與我司、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。

　　6.選房當日申購家庭需攜帶共有產權住房網上填寫申請時最后一步所需下載打印簽字的《共有產權住房購房承諾書》，申請人必須本人簽字確認。

　　7.申購家庭選房完成后，將再次審核選房家庭購房資格，申請人須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

　　8.選房家庭完成所有選房手續后，應在《認購書》中約定的時間內與我司簽訂北京市共有產權住房預售合同并交納購房款，未在約定時間內簽訂購房合同并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　9.該項目樣板間已于2020年11月開放，將于2021年9月22日18：00-10月2日9：00關閉。樣板間接待地址：北京市豐臺區吳家村梅市口路首鋼二通廠西南側，聯系電話：010-68681668。

　　10.根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，我司將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　11.請申購家庭詳細了解北京市共有產權住房相關政策，具體可查閱北京市住房和城鄉建設委員會官方網站（http://zjw.beijing.gov.cn/）。

　　12.根據疫情防控需要，按照市、區主管部門防疫規定，選房現場所有人員應服從統一指揮，全程正確佩戴口罩，人員間隔距離不少于1米。選房現場每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房，進入場地時，請配合工作人員進行體溫檢測、手機“健康寶”出示及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，我們將謝絕進入。

北京首鋼二通建設投資有限公司

2021年9月16日

　　附件1面向京籍家庭配售房源.xlsx

　　附件2面向非京籍家庭配售房源.xlsx

　　附件3金璟陽光苑項目戶型圖.docx

　　附件4金璟陽光苑申購家庭選房到場時間安排表.xlsx

　　附件5金璟陽光苑選房場地位置示意圖及溫馨提示.docx