根據(jù)《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》(京建法﹝2011﹞25號(hào))、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21號(hào))、《關(guān)于調(diào)整本市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建法〔2020〕6號(hào))等文件精神，現(xiàn)將我區(qū)已公開配租的25個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目的剩余房源，面向取得公共租賃住房備案資格，且尚未配租配售的朝陽區(qū)輪候家庭，采取“快速配租”方式進(jìn)行配租，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

　　一、房源情況

　　此次配租房源涉及25個(gè)公租房項(xiàng)目，房源共計(jì)1654套。其中，大套型586套，中套型453套，小套型615套。項(xiàng)目詳細(xì)情況見下表：

　　備注：

　　1.房源的套型是按照政策規(guī)定以單套住房建筑面積確定;

　　2.承租家庭繳納的房租費(fèi)用中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。不包含的費(fèi)用須由承租家庭自行支付，公租房租金補(bǔ)貼對(duì)自行支付費(fèi)用不予補(bǔ)貼;

　　3.燕保?雙橋家園、泓鑫家園部分房源無燃?xì)猓鋫潆姶艩t。

　　二、意向登記

　　(一)配租對(duì)象

　　2021年7月7日(含)前取得公共租賃住房備案資格，且尚未配租配售的朝陽區(qū)輪候家庭。

　　(二)登記時(shí)間

　　登記時(shí)間為2021年7月9日10:00–2021年7月15日17:00。

　　重點(diǎn)說明：

　　登記時(shí)間截止時(shí)，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請(qǐng)。

　　(三)登記方式

　　本次意向登記工作采取網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式進(jìn)行，各申請(qǐng)家庭可參考以下兩種登記方式：

　　1.自行登記：申請(qǐng)家庭自行登錄北京市保障性住房建設(shè)投資中心網(wǎng)站(http://www.bphc.com.cn/)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作。

　　2.協(xié)助登記：對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證原件及公租房備案通知單原件，到戶籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口協(xié)助登記地點(diǎn)，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　協(xié)助登記受理時(shí)間：2021年7月9日–2021年7月15日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，法定節(jié)假日除外)。

　　(四)配租標(biāo)準(zhǔn)

　　(五)登記注意事項(xiàng)

　　1.一個(gè)家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不可參加本次配租活動(dòng)。

　　2.登記家庭只可在應(yīng)配租套型范圍內(nèi)選擇登記套型。一個(gè)家庭僅可選擇唯一套型進(jìn)行登記，登記套型結(jié)果作為選房依據(jù)。

　　3.此次登記通過系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，符合本次配租條件的家庭不能注冊(cè)或注冊(cè)成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，請(qǐng)前往戶籍所在街道(地區(qū))辦事處，由住房保障窗口工作人員協(xié)助登記。

　　4.廉租住房資格備案家庭在登記上述項(xiàng)目時(shí)，須先向戶籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口提出保障性住房備案資格申請(qǐng)，獲得備案資格后，方可進(jìn)行登記。

　　5.根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，原“三房”輪候家庭獲得公共租賃住房備案資格的，備案時(shí)間以原保障性住房資格備案登記時(shí)間為準(zhǔn)。

　　6.截止登記結(jié)束之日，申請(qǐng)家庭中有年滿60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(六)分組及排序規(guī)則

　　1.分組規(guī)則

　　本次配租將登記家庭分為三組，分別為第一組、第二組、第三組，具體如下：

　　第一組家庭：城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭。

　　其中城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭在完成網(wǎng)絡(luò)登記后,還須于2021年7月9日–2021年7月19日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，法定節(jié)假日除外)期間前往戶籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口提交有效期內(nèi)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》(含分散供養(yǎng))，或有效期內(nèi)的《北京市低收入家庭救助證》進(jìn)行線下確認(rèn)，逾期未提交相關(guān)證件或提交證件不符合要求的家庭不納入第一組家庭。

　　第二組家庭：原“三房”輪候家庭、60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對(duì)象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員等家庭。

　　第三組家庭：除第一、第二組外尚未配租配售保障性住房的朝陽區(qū)公共租賃住房輪候家庭。

　　選房時(shí)按照第一組家庭、第二組家庭、第三組家庭的次序依次選房(詳見“選房安排”)。

　　2.排序規(guī)則

　　以上各組家庭按下列規(guī)則排序：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份、配租套型相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　3.住房保障管理部門將依據(jù)線上登記結(jié)果、線下確認(rèn)情況按照上述分組及排序規(guī)則確定最終選房順序。(登記家庭線上登記過程中顯示的順序號(hào)并不代表最終的選房順序。)

　　(七)選房順序公示

　　最終選房順序?qū)⒂诘怯浗Y(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)在北京市朝陽區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示(網(wǎng)址：http://www.bjchy.gov.cn→通知公告)。

　　三、選房安排

　　(一)選房時(shí)按照第一組大套型、第二組大套型、第三組大套型;第一組中套型、第二組中套型、第三組中套型;第一組小套型、第二組小套型、第三組小套型的次序依次選房。

　　(二)由于本次所有房源均為剩余房源，因此，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源)，亦不能降檔選房(例如：登記配租套型為中套型的家庭不得降檔選擇小套型房源)。

　　(三)選房工作結(jié)束后，本次選房順序號(hào)自動(dòng)失效。

　　特別提示：

　　請(qǐng)各登記家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。

　　四、資格復(fù)核

　　本次配租項(xiàng)目在開展配租活動(dòng)前，將由朝陽區(qū)住房保障管理部門對(duì)輪候期超過一年的登記家庭開展資格復(fù)核。須資格復(fù)核的家庭應(yīng)在選房順序公示發(fā)布后30日內(nèi)到原申請(qǐng)街道辦事處按要求進(jìn)行復(fù)核。住房保障綜合信息管理服務(wù)平臺(tái)鎖定的家庭需提交紙質(zhì)材料進(jìn)行復(fù)查。復(fù)核(復(fù)查)結(jié)果可向戶籍所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障部門咨詢。復(fù)核(復(fù)查)不通過的家庭，不得參加本次選房。

　　入住前將再次對(duì)選房家庭開展資格復(fù)核，未通過資格復(fù)核的家庭，此次選房視為無效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。

　　五、入住安排

　　產(chǎn)權(quán)單位按項(xiàng)目分批次為通過資格復(fù)核且符合選房原則的家庭安排辦理入住手續(xù)。

　　申請(qǐng)家庭在入住后需要調(diào)換房屋的，只能在備案資格應(yīng)配租套型范圍內(nèi)選擇房屋進(jìn)行調(diào)整。(例如:單身小套型家庭升檔入住中套型房屋后提出房屋調(diào)換的，只能調(diào)換到小套型房屋)。

　　六、公共租賃住房租金及補(bǔ)貼

　　(一)租金繳納方式

　　承租公共租賃住房的申請(qǐng)家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　(二)租金補(bǔ)貼相關(guān)規(guī)定

　　1.供暖費(fèi)由承租家庭承擔(dān)，公共租賃住房租金補(bǔ)貼中不對(duì)供暖費(fèi)予以補(bǔ)貼。

　　2.如承租家庭的收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。申請(qǐng)租金補(bǔ)貼的家庭，可向街道(地區(qū))辦事處提出申請(qǐng)，并填寫《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭情況核定表》，同時(shí)提供相關(guān)材料。

　　3.2015年11月1日前獲得公租房租金補(bǔ)貼資格的家庭，如收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可向街道(地區(qū))辦事處提出變更申請(qǐng)。

　　4.根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知》(京建法〔2012〕10號(hào))規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對(duì)入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對(duì)于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　七、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)通過市場(chǎng)租房補(bǔ)貼方式保障。

　　(一)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　《關(guān)于調(diào)整本市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建法〔2020〕6號(hào))：

　　(二)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

　　本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下條件的，可以以家庭為單位申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼：

　　1.申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于4200元;

　　2.申請(qǐng)家庭成員在本市均無住房且在本市生活;

　　3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

　　特別提示：保障家庭不得享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的同時(shí)承租公共租賃住房。

　　八、其他

　　北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心負(fù)責(zé)本次政策解釋及資格復(fù)核工作，產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)本次選房及入住工作。

　　政策咨詢電話：64186113

　　產(chǎn)權(quán)單位咨詢電話：

　　北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司：85249009

　　北京市保障性住房建設(shè)投資中心：88150800

　　平房鄉(xiāng)政府(泓鑫家園項(xiàng)目)：87538655

　　北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司：59735394

　　咨詢時(shí)間：上午9:00-11:00，下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心

　　2021年7月8日