根據(jù)《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》(京建法﹝2011﹞25號(hào))及《北京市住房保障辦公室關(guān)于印發(fā)〈北京市2020年政策性住房工作要點(diǎn)〉的通知》(京住保發(fā)﹝2020﹞7號(hào))文件精神。現(xiàn)將我區(qū)16個(gè)公租房項(xiàng)目剩余房源面向朝陽(yáng)區(qū)具有保障房資格的城市低保、低收入、大病、重殘家庭等特殊困難家庭采取“快速配租”方式進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)配租?，F(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

一、房源情況

此次配租房源涉及16個(gè)公租房項(xiàng)目，房源共計(jì)2027套。其中，大套型1091套，中套型479套，小套型457套。在配租過(guò)程中如有新騰退等原因產(chǎn)生的房源，將一并納入上述配租房源中。項(xiàng)目詳細(xì)情況見(jiàn)下表：

可配租房源一覽表

備注：1.房源的套型是按照政策規(guī)定以單套住房建筑面積確定；

         2.承租家庭繳納的房租費(fèi)用中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視初裝及收視費(fèi)等。不包含的費(fèi)用須由承租家庭自行支付，公租房租金補(bǔ)貼對(duì)自行支付費(fèi)用不予補(bǔ)貼；

         3. 泓鑫家園部分房源無(wú)燃?xì)?，配備電磁爐。

         4. 燕保?雙橋家園部分房源無(wú)燃?xì)猓鋫潆姶艩t。無(wú)燃?xì)鈶?hù)型房屋租金為36.5元/㎡﹒月。

         5.其中匯鴻家園老年公租房剩余大套型1套，小套型5套，6套房源均無(wú)燃?xì)?，配備電磁爐。按要求需承租家庭年齡均為60歲(含60歲)以上。

本次配租工作結(jié)束后，上述各項(xiàng)目剩余房源將面向我區(qū)其他保障性住房輪候家庭進(jìn)行配租。

二、意向登記

(一)配租對(duì)象

2020年9月11日(含)前取得公共租賃住房配租資格，且尚未配租配售的朝陽(yáng)區(qū)城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭、大病家庭、重殘家庭。

(二)登記時(shí)間

登記時(shí)間為2020年09月17日10:00–2020年09月23日17:00。

(三)登記方式

本次意向登記工作采取網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式進(jìn)行，各申請(qǐng)家庭可參考以下兩種登記方式：

1.自行登記：申請(qǐng)家庭自行登錄北京市保障性住房建設(shè)投資中心網(wǎng)站(http://www.bphc.com.cn/)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作。

2.協(xié)助登記：對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證原件及公租房備案通知單原件，到戶(hù)籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口協(xié)助登記地點(diǎn)，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

協(xié)助登記受理時(shí)間：2020年9月17日–2020年9月23日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，法定節(jié)假日除外)。

重點(diǎn)說(shuō)明：

登記時(shí)間截止時(shí)，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請(qǐng)。

(四)登記線(xiàn)下確認(rèn)

登記家庭在完成網(wǎng)絡(luò)登記后，須于2020年9月17日–2020年9月25日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，法定節(jié)假日除外)期間前往戶(hù)籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口提交有效期內(nèi)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》(含分散供養(yǎng))，或有效期內(nèi)的《北京市低收入家庭救助證》，或《北京市計(jì)劃生育特殊困難家庭扶助卡》，或《大病診斷書(shū)》，或“重度殘疾憑證”進(jìn)行確認(rèn)，逾期未提交相關(guān)證件或提交證件不符合要求的家庭不能參與本次選房。

(五) 配租標(biāo)準(zhǔn)

(六)登記注意事項(xiàng)

1.一個(gè)家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不可參加本次配租活動(dòng)。

2.登記家庭只可在應(yīng)配租套型范圍內(nèi)選擇登記套型。一個(gè)家庭僅可選擇唯一套型進(jìn)行登記，登記套型結(jié)果作為選房依據(jù)。

3.此次登記通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，如申請(qǐng)家庭資格正在變更或正在進(jìn)行其他住房保障業(yè)務(wù)可能無(wú)法正常注冊(cè)登記。如滿(mǎn)足上述條件的家庭不能注冊(cè)或注冊(cè)成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，請(qǐng)前往戶(hù)籍所在街道(地區(qū))，由住房保障窗口工作人員協(xié)助登記。

4.廉租住房資格備案家庭在登記上述項(xiàng)目時(shí)，須先向戶(hù)籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口提出保障性住房備案資格申請(qǐng)，獲得備案資格后，方可進(jìn)行登記。

5.根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，原“三房”輪候家庭獲得公共租賃住房備案資格的，備案時(shí)間以原保障性住房資格備案登記時(shí)間為準(zhǔn)。

(七)排序規(guī)則

登記系統(tǒng)根據(jù)套型分別排序，相同套型的登記家庭按照以下原則自動(dòng)排序：

1.備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后；

2.備案年份、配租套型相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

每當(dāng)有新的申請(qǐng)家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會(huì)按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作時(shí)刻獲得的順序并不代表最終的登記順序。最終的選房順序?qū)⒁罁?jù)登記系統(tǒng)排序規(guī)則及線(xiàn)下確認(rèn)情況為準(zhǔn)。

(八)選房規(guī)則

本次按照大、中、小套型的順序依次開(kāi)展選房。由于本次所有房源均為剩余房源，因此，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源；在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源)。

特別提示：參加燕保?匯鴻家園項(xiàng)目老年公租房選房的家庭，還需滿(mǎn)足家庭成員全部在60周歲以上的條件。

(九)登記結(jié)果公示

本次“快速配租”最終選房順序?qū)⒂诘怯浖彝ネ瓿删€(xiàn)下確認(rèn)后在北京市朝陽(yáng)區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示(網(wǎng)址：http://www.bjchy.gov.cn→通知公告)。

三、選房安排

(一)產(chǎn)權(quán)單位將按各套型最終選房順序組織集中選房工作，請(qǐng)各登記家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。

(二)選房工作結(jié)束后，本次選房順序號(hào)自動(dòng)失效。

特別提示：根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法>的通知》(京建法﹝2011﹞25號(hào))文件第十五條規(guī)定，申請(qǐng)家庭未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房或簽訂租賃合同，視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過(guò)兩次須重新提出申請(qǐng)。

四、資格復(fù)核

本次配租項(xiàng)目在開(kāi)展入住活動(dòng)前，將由朝陽(yáng)區(qū)住房保障管理部門(mén)對(duì)輪候期超過(guò)一年的登記家庭的資格進(jìn)行復(fù)核。須資格復(fù)核的家庭應(yīng)在接到選房通知單后30日內(nèi)到原申請(qǐng)街道辦事處按要求進(jìn)行復(fù)核。

五、入住安排

產(chǎn)權(quán)單位按項(xiàng)目分批次為通過(guò)資格復(fù)核且符合選房原則的家庭安排辦理入住手續(xù)；未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)參與資格復(fù)核以及未通過(guò)資格復(fù)核的家庭，此次選房視為無(wú)效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。

申請(qǐng)家庭在入住后需要調(diào)換房屋的，只能在備案資格應(yīng)配租套型范圍內(nèi)選擇房屋進(jìn)行調(diào)整。(例如:單身小套型家庭升檔入住中套型房屋后提出房屋調(diào)換的，只能調(diào)換到小套型房屋)。

六、租金及補(bǔ)貼

(一)租金繳納方式

承租公共租賃住房的申請(qǐng)家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

(二)租金補(bǔ)貼相關(guān)規(guī)定

1.供暖費(fèi)由承租家庭承擔(dān)，公共租賃住房租金補(bǔ)貼中不對(duì)供暖費(fèi)予以補(bǔ)貼。

2.如承租家庭的收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。申請(qǐng)租金補(bǔ)貼的家庭，可向街道(地區(qū))辦事處提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭情況核定表》，同時(shí)提供相關(guān)材料。

3.2015年11月1日前獲得公租房租金補(bǔ)貼資格的家庭，如收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可向街道(地區(qū))辦事處提出變更申請(qǐng)。

4.根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放等有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建法〔2012〕10號(hào))規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門(mén)每年對(duì)入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門(mén)將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對(duì)于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

七、其他

北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心負(fù)責(zé)本次政策解釋及資格復(fù)核工作，各產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)本次選房及入住工作。

政策咨詢(xún)電話(huà)：64186113

產(chǎn)權(quán)單位咨詢(xún)電話(huà)：

平房鄉(xiāng)政府(泓鑫家園項(xiàng)目)：87538655

北京市城建興華地產(chǎn)有限公司：84997707

北京市朝陽(yáng)區(qū)公共租賃住房發(fā)展運(yùn)營(yíng)中心：85959011

北京市保障性住房建設(shè)投資中心：88150800

咨詢(xún)時(shí)間：上午9:00-11:00，下午2:00-5:00。

特此公告。

附件: 1.泓鑫家園等16個(gè)公租房項(xiàng)目戶(hù)型圖

        2.快速配租系統(tǒng)操作手冊(cè)

北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心

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