2021年北京海淀區(qū)公租房最新消息（不斷更新）

　　?海淀區(qū)公租房

　　房源套數(shù)：1601套

　　配租時(shí)間：4月8日10:00至2021年4月13日15:00

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　　公共租賃住房的配租程序是什么?

　　(一)公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)監(jiān)督指導(dǎo)下，在房屋具備入住條件60天前編制配租和運(yùn)營(yíng)管理方案，經(jīng)批準(zhǔn)后，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)在區(qū)縣政府網(wǎng)站上公布配租公告，公告內(nèi)容包括房源位置、套數(shù)、戶型面積、工期、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃管理、供應(yīng)對(duì)象范圍、登記時(shí)限、登記地點(diǎn)等。

　　(二)輪候家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到指定地點(diǎn)進(jìn)行意向登記。

　　(三)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)根據(jù)意向登記家庭備案時(shí)間順序，按房源與家庭數(shù)量比不超過(guò)1：1.2確定參加搖號(hào)入圍家庭名單。

　　(四)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)入圍家庭的收入、人口、住房等情況進(jìn)行復(fù)核，經(jīng)復(fù)核，仍符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的家庭名單，在區(qū)縣政府網(wǎng)站上予以公布。

　　(五)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)遵循公平、公開(kāi)、公正原則，結(jié)合本區(qū)縣實(shí)際選擇下列一種方式組織公開(kāi)搖號(hào)配租。“三房”輪候家庭優(yōu)先配租;申請(qǐng)家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過(guò)大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒優(yōu)先配租。

　　1.區(qū)縣住房保障管理部門(mén)確定配租家庭范圍后，按照優(yōu)先家庭在前、普通家庭在后的順序搖出家庭選房順序號(hào)，家庭依據(jù)搖出的順序號(hào)選房。選房工作在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)監(jiān)督下，由公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

　　2.區(qū)縣住房保障管理部門(mén)確定配租家庭范圍后，可結(jié)合配租住房套型，按照優(yōu)先家庭在前、普通家庭在后的順序分組對(duì)應(yīng)不同套型的房屋，直接搖出家庭順序號(hào)及所對(duì)應(yīng)的房號(hào)。

　　家庭退出公共租賃住房后房屋空置的，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可根據(jù)最近一次搖號(hào)順序號(hào)依次遞補(bǔ)。

　　(六)申請(qǐng)家庭選房確認(rèn)后，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)向申請(qǐng)家庭發(fā)放《北京市公共租賃住房配租通知單》，申請(qǐng)家庭憑配租通知單、身份證明與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位簽訂《北京市公共租賃住房租賃合同》，其中需騰退原住房的家庭應(yīng)先辦理完原住房騰退手續(xù)。

　　家庭收入如何計(jì)算?

　　家庭收入是指家庭每個(gè)申請(qǐng)成員在申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的全部收入總和，包括每個(gè)人的工資、獎(jiǎng)金(含年終一次性獎(jiǎng)金)、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。

　　申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)凈值包括哪些內(nèi)容?

　　家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車等凈值及有價(jià)證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款)等總和。

　　房產(chǎn)、汽車等資產(chǎn)價(jià)值如何核算?

　　房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)由申請(qǐng)家庭如實(shí)申報(bào)，申報(bào)房產(chǎn)價(jià)值如明顯與周邊普通商品住房?jī)r(jià)格差異較大，可參考同區(qū)域新建房屋出售價(jià)結(jié)合成新或拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。車輛凈值可參照二手車市場(chǎng)價(jià)格確定。有異議的，請(qǐng)申請(qǐng)人委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告確定。

　　申請(qǐng)家庭如何知道自己已經(jīng)獲得了輪候搖號(hào)資格?

　　審核部門(mén)確定申請(qǐng)家庭已獲得輪候搖號(hào)資格后，將由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)向申請(qǐng)家庭發(fā)放通知單。

　　公開(kāi)搖號(hào)是直接決定房號(hào)還是決定選房順序號(hào)?

　　公開(kāi)搖號(hào)只是決定選房順序號(hào)。按搖中順序依次選房，排在前面的放棄選房，后面的可以依次替補(bǔ)，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房的，視同放棄購(gòu)房資格。

　　如果本次搖號(hào)未搖中，能否參加下一次公開(kāi)搖號(hào)?

　　可以持您通過(guò)審核的相關(guān)資料參加下一次公開(kāi)搖號(hào)。各區(qū)縣結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)多次搖號(hào)未中且確有困難的家庭可優(yōu)先搖號(hào)。

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