2021年3月北京房山區慧園共有房項目選房公告

　　房山區慧園共有產權住房項目，將于2021年3月20日開始在北京市房山區韓村河公園進行集中選房活動。

　　本次選房活動將由北京市方圓公證處全程公證。為方便申購家庭順利選房，請申購家庭仔細閱讀本公告，并按照公告要求做好準備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、房源概述

　　1.開發企業：北京鑫博置業有限公司

　　2.項目名稱：慧園

　　3.項目位置：北京市房山區韓村河鎮韓村河村

　　4.產權性質：共有產權住房

　　5.預售許可證號：京房售證字( 2019 ) 13 號

　　6.銷售均價：含全裝修費用13500元/建筑平方米(根據具體樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內調整銷售價格)

　　7.共有份額比例：

　　該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，其中單套住房的購房人產權份額比例為85%，政府持有剩余15%產權份額(政府產權份額暫由北京市燕房保障性住房建設投資有限公司代為持有)。

　　8.房源套數：

　　該項目共18棟樓，本次可選房源為已開通申購登記的18棟樓(1-18號樓)，總套數741套，其中約64平方米一居11套，約85平方米兩居281套，約88平方米兩居449套。

　　9.規劃設計標準：本項目于2016年12月取得國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書，掛牌出讓文件約定本項目為自住型商品房。本項目不適用《關于印發<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號)相關規定。

　　10.房源詳細情況咨詢熱線：010-69379088 (9:00- 17:00)

　　11.監督電話：010-89367306(工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)

　　二、選房工作安排

　　(一)分組選房

　　根據該項目銷售對象及房源的不同，本次選房將按照房山區戶籍無房家庭和在房山區工作的本市其他區戶籍無房家庭;本市城六區(東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區)戶籍和在城六區工作的本市其他區戶籍無房家庭、在房山區工作的非本市戶籍無房家庭;

　　在城六區(東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區)工作的非本市戶籍無房家庭的組別次序進行選房，且依照各組別已經搖出的選房順序號分別安排選房。

　　各組別對應的房源如下：

　　1.面向申請人為房山區戶籍無房家庭和在房山區工作的本市其他區戶籍無房家庭;本市城六區(東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區)戶籍和在城六區工作的本市其他區戶籍無房家庭配售的房源為467套，其中一居室7套，二居室460套(房源明細見附件1)。

　　2.面向申請人為在房山區工作的非本市戶籍無房家庭;在城六區(東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區)工作的非本市戶籍無房家庭配售的房源為274套，其中一居室4套，二居室270套(房源明細見附件2)。

　　(二)選房范圍及具體安排

　　1. 開發企業將根據搖號及審核結果通知審核通過的家庭選房。請申請家庭保持電話暢通,如電話未接通,將會發送短信通知,請申請家庭注意查看。

　　2. 各申購家庭具體到場時間請參閱《慧園申購家庭選房到場時間表》(附件3)。

　　如第一組(房山區戶籍無房家庭和在房山區工作的本市其他區戶籍無房家庭;本市城六區(東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區)戶籍和在城六區工作的本市其他區戶籍無房家庭)審核通過的家庭全部選房完畢，房源如有剩余，剩余房源納入第二組(房山區工作的非本市戶籍無房家庭;在城六區(東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區)工作的非本市戶籍無房家庭)補充選房。

　　第一組選房截止時間為2021年3月21日12：00，第二組選房截止時間為2021年3月21日17:00。

　　各申購家庭請隨時關注北京市方圓公證處開發的“公證選房”APP軟件，可在線查詢實時選房情況。(下載地址見附件6)

　　(三)選房地點

　　選房場地位置及相關提示信息請參閱《慧園選房場地位置示意圖及溫馨提示》(詳見附件4)。

　　特別提示：

　　按照疫情防控需要，選房現場所有人員應服從統一指揮。當您進入選房現場時，請您全程正確佩戴口罩，保持1米間距，并配合工作人員進行體溫檢測、出示北京健康寶“未見異常”綠碼(北京健康寶首次使用時須輸入姓名、身份證號，并進行人臉識別，請您提前注冊)及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，我們將謝絕您進入。

　　三、選房現場須提交材料

　　申購家庭應服從選房現場工作人員管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。

　　(一)須提交的紙質材料1.申購家庭應攜帶以下材料到場選房：

　　(1)申購家庭提交全部家庭成員身份證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證或北京市居住證(居住卡)原件和復印件(一式兩份)。

　　(2)駐京部隊現役軍人和現役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復印件(一式兩份)、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況材料原件和復印件。

　　(3)港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)原件和復印件(一式兩份)。

　　(4)外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復印件(一式兩份)。

　　(5)集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復印件(一式兩份)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態應與提交的婚姻證件保持一致。

　　如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。

　　(6)選房必須申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。

　　受托人除上述第(一)條中須攜帶的資料外另須攜帶經公證過的授權委托書原件一份及受托人身份證復印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述第(一)條中攜帶的資料外攜帶手寫授權委托書(附件5)、雙方身份證及結婚證。

　　(二)須交納的購房定金

　　完成選房后，購房人應同時交納人民幣100000元(壹拾萬元整)定金并簽訂認購書。如購房人未能在選房當天18點前交納足額定金，則視為放棄本次購房資格。待資格審核完畢后，由工作人員通知簽訂《北京市共有產權住房預售合同》。如未在約定時間內簽訂《北京市共有產權住房預售合同》并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　注：選房現場只能刷購房人本人名下“銀聯”標記的借記卡，且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款，除定金100000元外請多存10元，由此給您帶來的不便敬請諒解。現場不收取現金、支票及存折，定金計入購房款。

　　四、注意事項

　　(一)購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。

　　例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷售價格為13500元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為80㎡×13500元/㎡=1080000元。

　　(二)申購家庭應按選房到場時間表中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序號呼叫選房人姓名(審核不通過的家庭不再呼叫進入選房)，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。

　　申購家庭到場時間安排當日有效，第一組在2021年3月21日12:00前未到場，第二組當日17:00前未到場，視為放棄本次選房資格;

　　(三)所選房源一經簽字確認,不得更換、調換。購房家庭應與北京鑫博置業有限公司、北京市燕房保障性住房建設投資有限公司(政府代持機構)共同簽訂三方購房合同。

　　(四)每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過3分鐘，如在規定時間內未完成選房的，后續申購家庭可同時進行選房。

　　(五)選房家庭完成所有選房手續后，應在《北京市共有產權住房認購書》中約定的時間內與北京鑫博置業有限公司簽訂《北京市共有產權住房預售合同》并交納購房款，未在約定時間內簽訂預售合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。

　　(六)根據《暫行辦法》規定，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。

　　(七)開發企業在選房現場對選房家庭申請材料進行核對，留存相關復印件，符合條件的，將聯機打印的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》經申請家庭簽字確認后，一并報房山區住房和城鄉建設委員會復核，復核通過的選房家庭可簽訂購房合同。

　　(八)根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，開發企業將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　推薦閱讀

　　附件1：點擊查看

　　附件2：點擊查看

　　附件3：慧園申購家庭選房到場時間.xlsx

　　附件4：慧園選房場地位置示意圖及溫馨提示.docx

　　附件5：夫妻之間手寫委托書模板.docx

　　附件6：公證處二維碼.docx