更新時間：2020年12月22日

　　2020年北京海淀區金隅鳳棲家園和瑞澤家園選房公告

　　海淀區金隅鳳棲家園和瑞澤家園兩個共有產權住房項目于2020年12月21日在海淀區建材城東路8號金隅鳳棲家園展示中心舉行搖號儀式，現將搖號結果公布如下：

　　發布搖號公告時，金隅鳳棲家園和瑞澤家園兩個共有產權住房項目最終確認申購家庭27960戶，通過資格審核的家庭22688戶。

　　截止至本次搖號前，已簽約購買其它住房的家庭共計19戶在本次搖號時予以剔除，最終確定可參與搖號的海淀區戶籍無房家庭和在海淀區工作的本市其他區戶籍無房家庭為16012戶，在海淀區工作的非本市戶籍無房家庭(優先組)為724戶，在海淀區工作的非本市戶籍無房家庭(普通組)為5933戶。

　　具體搖號結果詳見：附件1.金隅鳳棲家園和瑞澤家園第一組家庭搖號結果(京籍家庭)、附件2.金隅鳳棲家園和瑞澤家園第二組家庭搖號結果(非京籍優先組家庭)、附件3.金隅鳳棲家園和瑞澤家園第三組家庭搖號結果(非京籍普通組家庭)。

　　項目開發建設單位工作人員將根據搖號結果通知選房家庭參加選房咨詢會及選房活動。

　　海淀區金隅鳳棲家園和瑞澤家園兩個共有產權住房項目將于2020年12月26日-2021年1月3日在北京市海淀區建材城東路8號院內舉行選房活動。本次選房活動將由北京市方圓公證處全程公證。

　　選房場地位置示意圖及相關提示信息詳見附件4.金隅鳳棲家園和瑞澤家園選房場地位置示意圖及溫馨提示。

　　一、項目情況介紹

　　金隅鳳棲家園共有產權住房項目

　　位于北京市海淀區清河安寧莊地區，房源2848套。套型主要為約62平方米一居592套，約80平方米兩居771套，約88平方米三居1485套，含全裝修費用銷售均價44800元/建筑平方米(根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格)。

　　瑞澤家園共有產權住房項目

　　位于北京市海淀區京新高速西側、北清路北側，房源1518套。套型主要為約64平方米一居264套,約89平方米兩居862套,約89平方米三居392套，含全裝修費用銷售均價37000元/建筑平方米(根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格)。

　　上述兩個共有產權住房項目的房屋產權由購房人與政府按份額共有，其中單套住房的購房人產權份額比例為70%，政府產權份額比例為30%(政府產權份額由北京市海淀區保障性住房發展有限公司代為持有)。

　　二、選房工作安排

　　(一)房源及分組

　　根據金隅鳳棲家園和瑞澤家園項目申購家庭組別的不同，本次選房將按照京籍家庭、非京籍家庭優先組、非京籍家庭普通組的組別次序進行選房，且依照各組別已經搖出的選房順序號分別安排選房。各組別對應的房源如下：

　　1、面向申請人為海淀區戶籍的無房家庭或申請人在海淀區工作的本市其他區戶籍無房家庭配售房源共計3045套(約占總房源的70%)，其中：金隅鳳棲家園項目一居411套、兩居539套、三居1035套，瑞澤家園項目一居186套、兩居600套、三居274套(詳見附件5.金隅鳳棲家園和瑞澤家園可選房源明細表-京籍)。

　　2、面向申請人在海淀區穩定工作的非本市戶籍無房家庭(含優先組、普通組)配售房源共計1321套(約占總房源的30%)，其中：金隅鳳棲家園項目一居181套、兩居232套、三居450套，瑞澤家園項目一居78套、兩居262套、三居118套(詳見附件5.金隅鳳棲家園和瑞澤家園可選房源明細表-非京籍)。

　　3、選房過程中，如所有京籍家庭完成選房后，京籍房源仍有剩余的(含已認購家庭的退出房源)，剩余房源自動納入非京籍家庭可選房源范圍。

　　(二)選房安排

　　本次選房通知號段如下：

　　第一組：海淀區戶籍無房家庭和在海淀區工作的本市其他區戶籍無房家庭(選房順序號1號-16012號);

　　第二組(優先組)：在海淀區國家高新技術、中關村高新技術企業工作的非本市戶籍無房的家庭(選房順序號1號-724號);

　　第三組(普通組)：其他在海淀區工作的非本市戶籍的無房家庭(選房順序號1號-5933號);

　　上述號段內的家庭都將于2020年12月25日前(含當日)接到項目開發建設單位工作人員在北京市方圓公證處所撥打的電話通知，請保持電話暢通。

　　選房家庭具體到場時間詳見附件6.金隅鳳棲家園和瑞澤家園選房家庭到場時間表。

　　三、選房家庭注意事項

　　選房家庭應服從選房場地工作人員管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。

　　(一)選房家庭應攜帶以下材料到場選房：

　　1、共有產權住房網上填寫申請時的《共有產權住房購房承諾書》，且主申請人必須本人簽字確認。

　　2、主申請人及家庭成員的身份證、戶口簿、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)的原件和復印件。

　　3、有效北京市居住證或居住卡或北京市工作居住證的原件和復印件。

　　4、主申請人及家庭成員中有集體戶口的，應提供集體戶口首頁復印件并加蓋公章、本人頁原件和復印件。

　　5、家庭成員中有駐京部隊現役軍人和現役武警的，應提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)的原件和復印件、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況材料原件。

　　6、港澳臺家庭成員應提供其身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)的原件和復印件。

　　7、外籍家庭成員應提供其護照、護照中文譯本公證的原件和復印件。

　　8、個人征信報告的原件和復印件。

　　溫馨提示：主申請人及配偶提供的戶口簿中的婚姻狀態應與提供的結婚證等婚姻材料保持一致。如婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證的原件和復印件。

　　(二)選房必須主申請人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。除上述第(一)條中應攜帶的資料外，受托人須攜帶經公證處公證的授權委托書原件、受托人身份證的原件和復印件。

　　夫妻間代為選房的，除上述第(一)條中應攜帶的資料外，還應攜帶《授權委托書》(須手寫，范本詳見附件7)原件、夫妻雙方身份證、結婚證的原件和復印件。

　　(三)選房家庭應按照《金隅鳳棲家園和瑞澤家園選房家庭到場時間表》(詳見附件6)中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。

　　(四)選房時，工作人員按照搖號順序號呼叫選房人，順序選房。選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一搖號順序號的選房人選房。

　　遲到的選房人在當日選房截止時間前到場的，選房順序輪至其到場之時正在選房時段的末尾。在當日選房截止時間18點前仍未到場的，視為放棄本次選房資格。

　　(五)進入選房場地選房的每個選房家庭成員不得超過2人。

　　(六)選房家庭進入選房區后，請到意向選擇的項目前排隊辦理選房手續(注：排隊順序以選房家庭到達各項目選房區的先后順序為準，采用“先排先選”的原則)。

　　(七)每個選房家庭選房時限不超過3分鐘，如在規定時間內未完成選房的，下一順序號選房家庭可同時進行選房。

　　(八)所選房源一經確認，不得更換。成功認購的家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房資格，且網簽時購房人應與認購書保持一致。購房人為已婚的，應夫妻雙方到場與北京金隅程遠房地產開發有限公司或北京建海匯合房地產開發有限公司、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。

　　(九)完成選房后，購房人應同時交納人民幣10萬元(壹拾萬元整)定金并簽訂認購書。選房現場只能刷購房人本人名下“銀聯”標記的儲蓄卡(不能使用帶有信用卡功能的儲蓄卡)，且只允許刷一張儲蓄卡(該卡可滿足單筆刷卡限額超過10萬元，詳情需咨詢銀行卡所屬銀行)，同時購房人必須攜帶交納定金銀行卡的“本人卡”材料(銀行流水、柜臺存取款票根，材料上必須要有購房人姓名、全卡卡號。存折的流水不可以，必須為儲蓄卡流水)。

　　為保證順利付款，除定金10萬元外請多存10元以上，現場不收取現金、支票、轉賬及存款，定金計入購房款。如購房人未能在選房當日20點前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　(十)選房家庭完成所有選房手續后，應在認購書中約定的時間內與北京金隅程遠房地產開發有限公司或北京建海匯合房地產開發有限公司簽訂《北京市共有產權住房預售合同》。如未在約定時間內簽訂《北京市共有產權住房預售合同》并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　四、特別提示

　　(一)為方便選房家庭順利完成選房，請選房家庭仔細閱讀本公告，并按照公告要求做好準備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

　　(二)根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，北京金隅程遠房地產開發有限公司或北京建海匯合房地產開發有限公司將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　(三)選房家庭完成選房后，將再次審核選房家庭購房資格，選房家庭須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消其購買資格。

　　(四)選房當日如有選房家庭選定房屋后放棄該套房屋，經公證處確認后，釋放該房源。

　　(五)因選房現場位于建材城東路8號院內，按照疫情防控需要，選房現場所有人員應服從統一指揮。當您進入園區及選房現場時，請您全程正確佩戴口罩，保持1米間距，并配合工作人員進行體溫檢測、手機“掃碼”(個人近期行程軌跡查詢)、出示北京健康寶“未見異常”綠碼(北京健康寶首次使用時須輸入姓名、身份證號，并進行人臉識別，請您提前注冊)及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，我們將謝絕您進入。

　　(六)請選房家庭詳細了解北京市共有產權住房相關政策，具體可查閱北京市住房和城鄉建設委員會官方網站(http://zjw.beijing.gov.cn/)。

　　附件下載：

　　附件1.金隅鳳棲家園和瑞澤家園第一組家庭搖號結果(京籍家庭).pdf

　　附件2.金隅鳳棲家園和瑞澤家園第二組家庭搖號結果(非京籍優先組家庭).pdf

　　附件3.金隅鳳棲家園和瑞澤家園第三組家庭搖號結果(非京籍普通組家庭).pdf