2020年北京密云區云河上苑家園共有房二次選房公告

　　云河上苑家園共有產權住房項目將于2020年11月13日在北京市密云區長城環島長城大廈云河上苑售樓處進行二次選房活動。本次選房活動將由北京市方正公證處依法全程公證。

　　選房場地位置示意圖及提示信息參閱附件1(云河上苑家園選房場地位置示意圖及溫馨提示)。

　　為方便購房家庭能夠順利選房，請購房家庭仔細閱讀本公告內容，并認真按照公告要求進行準備，避免因自身原因影響正常選房。

　　一、情況介紹

　　云河上苑家園共有產權住房項目位于北京市李各莊路0602 地塊，本次剩余可售房源共計90套。

　　其中：約89㎡二居13套，約115㎡三居77套(詳見附件2)。

　　銷售均價含全裝修18000元/㎡(根據具體樓層、朝向等因素在±5%的范圍內調整銷售價格)。

　　房屋產權由購房人與政府按份額共有，其中單套住房的購房人產權份額比例為70%，政府持有剩余30%產權份額(政府產權份額由北京市燕安保障性住房建設投資有限公司代為持有)。

　　二、選房工作安排

　　參加此次選房活動的申請人，必須是參與本項目2020年6月30日搖號的申請人(已認購購房人和公證處登記確認后棄購申請人除外)。

　　本次選房按照原搖號順序進行選房。選房家庭具體到場時間詳見附件3(云河上苑家園選房家庭到場時間表)。

　　特別提示：符合本次選房家庭都將于2020年11月13日前接到北京雋成房地產開發公司在北京市方正公證處所撥打的電話通知，請所有搖號家庭保持電話暢通。

　　三、特別說明

　　1.按照疫情防控需要，選房現場所有人員應服從統一指揮。當您進入選房現場時，請您全程正確佩戴口罩，保持1米間距，并配合工作人員進行體溫檢測、手機“掃碼”(個人近期行程軌跡查詢)、出示北京健康寶“未見異常”綠碼(北京健康寶首次使用時須輸入姓名、身份證號，并進行人臉識別，請您提前注冊)及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，我們將謝絕您進入。

　　2.申購家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。

　　以本項目為例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為89㎡、銷售價格為18000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為89㎡×18000元/㎡=1602000元。

　　3.選房家庭應服從選房場地工作人員管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。

　　4.選房家庭應攜帶以下材料到場選房：

　　申請人及家庭成員身份證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)、戶口薄的原件及復印件(核原件留復印件)，非本市戶籍家庭，應提交有效的北京市居住證(居住卡)或北京市工作居住證原件及復印件(核原件留復印件)。

　　如為集體戶口，應提供集體戶口首頁復印件(核原件留復印件)并加蓋公章、本人頁原件及復印件(核原件留復印件)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口簿中的婚姻狀態應與提交的婚姻證明文件保持一致。

　　如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照、護照中文譯本公證的原件和復印件，外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證，婚姻證件為境外的，還需提供境外婚姻證件中文譯本公證的原件和復印件(核原件留復印件)。

　　5.選房必須申請核驗人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。

　　受托人除上述第4條中需攜帶的資料外，另需攜帶經公證處公證過的授權委托書原件一份及受托人身份證原件及復印件一份;其中，夫妻間代為選房不需公證，除上述第4條中攜帶的資料外，攜帶手寫版授權委托書，(詳見附件4)、夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件。

　　6.選房家庭應按《云河上苑家園選房家庭到場時間表》(附件3)中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序號呼叫選房人姓名，順序選房。

　　選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房順序號的選房人選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭號段組末尾。

　　在當日選房截止時間17點前仍未到場的，視為放棄本次選房資格。

　　7.每個選房家庭不得超過2人進入選房場地選房。

　　8.每組選房家庭選房時限不超過3分鐘，如在此規定時間內未完成選房的，按照搖號順序下一組家庭即可進行選房，如兩組客戶同時選擇一套房源的，按照搖號順序確定房源歸屬。

　　9.所選房源一經確認，不得更換。成功認購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權利，且網簽時購房人應與認購書保持一致。購房家庭為已婚的，應夫妻雙方到場與北京雋成房地產開發公司、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。

　　10.完成選房后，購房人應同時繳納人民幣10萬元(拾萬元整)定金并簽訂認購書。

　　選房現場只能刷主申請人名下的“銀聯”標記的儲蓄卡，并且只允許刷一張儲蓄卡。為保證順利付款，儲蓄卡中除定金10萬元外請多存 100元，由此為您帶來的不便敬請諒解。

　　現場不收取現金、支票、轉賬及存折，定金計入購房款。如購房人未能在選房當天17:00前繳納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　選房當日如有申購家庭選定房屋后放棄該套房屋，此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。選房活動最后一天的最后一個時段，如出現棄選房源，則該房源于遞補選房時放出。

　　11.選房家庭完成所有選房手續后，應在《簽約須知》中通知的時間內與北京雋成房地產開發公司簽訂《北京市共有產權住房預售合同》并于《簽約通知書》中通知的時間交納購房款，未在通知時間內簽訂《北京市共有產權住房預售合同》并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　四、特別提示：

　　1.根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，開發企業將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　2.申請核驗人選房完成后會再次審核選房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

　　3.選房當日申購家庭需攜帶共有產權住房網上填寫申請時的《共有產權住房購房承諾書》，申請人必須本人簽字確認。

　　4.選房當日如有申購家庭選定房屋后放棄該套房屋，經公證處確認后，釋放該房源。

　　5.本區農村戶籍家庭，如其戶籍所在地鎮政府未出具關于宅基地的審核認定意見，請于2020年11月5日至2020年11月11日到戶籍地鎮政府相關部門進行宅基地認定，否則不能參加選房，取消本項目購買資格。

　　北京市密云區住房和城鄉建設委員會

　　2020年11月5日