北京市堅決落實黨中央、國務院關于住房工作的決策部署，緊緊圍繞首都“四個中心”戰(zhàn)略定位，以北京城市總體規(guī)劃為統(tǒng)領，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障制度，不斷完善符合首都實際的住房供應體系，推進首都住房保障工作高質量發(fā)展。“十四五”期間，北京市不斷增加保障性住房有效供給，全市共建設籌集各類保障性住房67萬余套（間），竣工43萬套（間）。　　一、兜牢民生底線，公租房備案家庭保障率穩(wěn)步提升　　把便民利民作為核心宗旨，全力推進申請公租房“一件事”集成辦事場景建設，辦理進度和結果可實時查詢，真正實現(xiàn)各類資格掌上辦、網上辦、一次辦。持續(xù)推進減證便民，取消紙質證明，簡化申請表格，資格申請補正材料時限由原5日壓縮至1個工作日，實現(xiàn)辦事流程最優(yōu)化、辦事材料最簡化、辦事成本最小化。加快推進公租房分配，創(chuàng)新配租方式，在推行“快速配租”的同時，針對動態(tài)退出零散房源實行線上“實時配租”，通過直接發(fā)放選房通知單的方式，提高房源分配效率，用足政策“工具箱”，五年來，累計開展公租房配租240批次，滾動提供房源約13.6萬套。截至目前，全市公租房備案保障率從2020年的42.5%提升至85.5%，實現(xiàn)城市低保、低收入、大病、重殘4類家庭依申請“應保盡保”，完成“十四五”期末保障率達到85%的既定目標，兌現(xiàn)政府莊嚴承諾。積極推進貨幣化保障，五年來，累計向5.3萬戶家庭發(fā)放市場租房補貼33億元；向4.5萬戶家庭發(fā)放公租房租金補貼24億元，提升保障對象租金負擔能力。　　二、聚焦新市民、青年人住房需求，加快發(fā)展保障性租賃住房　　我市2022年起大力發(fā)展保障性租賃住房，堅持市場化運作，通過政府政策支持、社會資本投資參與，不斷增加“一間房、一張床”小戶型房源供應，滿足新市民、青年人、城市公共服務人員等群體住房需求，截至目前已超額完成“十四五”40萬套（間）建設籌集目標。我市創(chuàng)新政策機制，采取新建、改建、籌集轉化等多種方式建設籌集，著力盤活存量土地和房屋資源，努力增加保障性租賃住房有效供給，彌補了傳統(tǒng)租賃市場產品供應缺口，受到新市民和青年人的歡迎，有效發(fā)揮租賃市場“調節(jié)器”“穩(wěn)定器”作用。有效推進低效集體土地“騰籠換鳥”，利用集體建設用地建設保障性租賃住房近13萬套（間），建設總量全國最大。如首創(chuàng)繁星十八里店項目是我市目前規(guī)模最大的集體土地租賃住房項目，過去是華北地區(qū)最大的石材加工集散地，交通擁堵、環(huán)境臟亂，建成后可提供租賃房源6500多套，還配套建設了餐飲商超、圖書閱覽室、健身房等設施，地區(qū)環(huán)境得到明顯改善，成功實現(xiàn)從低效用地到活力社區(qū)的華麗轉身。利用閑置商業(yè)、辦公、廠房等非居住類資源改建保障性租賃住房3.3萬余套，如豐臺區(qū)暖悅公寓銀地店保障性租賃住房項目，原為公租房項目配建的商業(yè)，改建后可提供公寓型、宿舍型房源，近三年入住率始終保持在90%以上，主要服務于區(qū)域內城市基礎運行服務人員和新畢業(yè)大學生群體，為新市民、青年人提供了安身之所和溫暖的家。　　三、多維發(fā)力嚴查共管，進一步強化住房保障監(jiān)管　　堅持市級專項檢查，區(qū)級定期檢查、產權單位日常巡查等方式，加大對保障家庭違規(guī)行為的檢查力度。加強市場租房補貼違規(guī)行為處理,委托第三方機構采取抽查、集中檢查等方式，重點檢查市場租房補貼家庭租賃房屋情況，防范偽造合同、虛假租賃等騙取租房補貼行為。強化公租房管理，加強資格有效期管理，對收入、住房等情況發(fā)生變化的家庭，及時調整保障資格，重點推進“人防+技防”管理方式，全面推進人臉識別、智能門鎖等技術手段的應用，通過信息化比對、群眾舉報等多種方式收集違規(guī)線索，組織相關部門核查，年度入戶核查率達100%，對不再符合保障條件的承租人及時清退，五年來累計退出超5萬戶，實現(xiàn)公租房資源的高效循環(huán)使用。　　四、提升保障房品質，積極推進“好房子”建設　　北京市在保障房中率先實施產業(yè)化，以綠色建筑行動、裝配式建造為抓手，共有產權住房全部達到綠色二星級標準。建立完備的保障房標準評審體系，并持續(xù)推進優(yōu)化更新，2021年修訂共有產權住房建設導則、2022年出臺保障性租賃房建設導則、2023年完成公租房地標修訂，做到各類保障房建設標準全覆蓋，并進行動態(tài)維護，為保障房品質的源頭把控奠定了基礎。堅持“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子建設方針，聚焦群眾詬病的滲漏、噪聲、串味等常見問題，探索優(yōu)化防治技術措施和好做法，全面提升保障房品質。　　走過“十四五”，北京住房保障工作從藍圖規(guī)劃變?yōu)槊篮矛F(xiàn)實，從基礎保障走向品質提升，從一間房到一張床，住房保障網越織越密、越織越廣。下一步，我們將在全面總結“十四五”住房保障工作經驗的基礎上，科學謀劃“十五五”時期發(fā)展目標，不斷健全“保障+市場”的住房供應體系，促進更高水平住有所居，書寫新時代溫暖人心的“民生答卷”。文章來源于:{北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會}

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