2024年10月1日，北京市住房租賃押金托管與租金監管業務正式上線。兩個多月來，業務運行順暢，監管有效，得到一致支持和肯定。

　　為規范住房租賃市場秩序，防范資金風險，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市住房資金管理中心等5部門聯合發布了《北京市住房租賃押金托管和租金監管暫行辦法》，并于2024年10月1日上線實施。《辦法》引入市資金中心作為第三方獨立監管機構，開發建設了專門的資金監管業務系統，強化對住房租賃資金全流程的監管，防范住房租賃企業經營風險，保障租賃當事人押金和租金安全。

　　政策實施兩個月來，監管成效初顯。截至11月末，監管系統以北京市房屋租賃服務平臺獲取備案數據為基礎，獲取備案合同6.6萬筆，累計應納入監管資金2.3億元，其中押金占99.5%。因租賃合同到期或提前解約，退款609.9萬元。頭部企業已完成簽約納入監管。

　　數據顯示，大部分合同都能按時納入監管。年輕人是租房的主力，30歲上下的占到8成。“押一付三”的支付方式超七成，成為主流。租賃企業已逐步規范了租金和押金收取規則，基本達到了政策預期效果，避免了“資金池”形成，有效防范風險。

　　下一步，市資金中心和北京市住房城鄉建設委等相關部門將繼續推動押金托管與租金監管政策落地見效，加強政策宣傳，完善配套措施、加強監管力度，同時積極聽取承租人、租賃企業各方的意見和建議，為承租人和企業提供更加優質的服務和保障，推動住房租賃市場健康、有序發展。

　　如需查詢名下納入監管的租金、押金明細，租房市民可留意短信提醒，也可進入北京住房公積金管理中心官網，通過住房租賃合同編號查詢到相關明細。

　　此外，市民還可以到北京住房公積金管理中心的18個管理部和業務承辦銀行網點查詢。自租金押金監管業務上線以來，交通銀行北京市分行已實現全市120余家網點受理繳納和查詢，累計為近200家租賃企業、6萬余名承租人提供服務。