興宏雅苑共有產權住房項目概況

　　北京三元德宏房地產開發有限公司開發的興宏雅苑項目，位于大興區黃村鎮DX00-0103-1304地塊R2二類居住用地，四至為：東至京開高速公路，南至大興區心康醫院，西至林校路，北至漪景園小區。項目規劃總建筑面積約6.23萬㎡，其中規劃地上建筑面積約3.63萬㎡，總套數360套，包括約87.6-89.9㎡兩居室292套，約119.85㎡三居室68套(三居室分布在3號樓1單元、6號樓、8號樓2單元，其余均為二居室)。

　　項目含全裝修費用銷售均價為30000元/㎡(根據房屋樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內調整銷售價格)。

　　共有份額比例：購房人產權比例為70%，代持機構北京市大興區保障性住房建設投資有限公司產權比例為30%。

　　一、交通路網

　　1、交通干道：京開高速公路、南六環路、新機場高速、黃良路。

　　2、公共交通：地鐵四號線、京雄城際、新機場快軌、規劃地鐵21號線、興23路;興24路;興27路;興28路;興30路;興54路;827路;829路;840路;842路;興21路;興52路;興68路等十多條公交線路。

　　二、周邊配套

　　1、商業：龍湖時代天街商場、天宮院凱德MALL、物美超市、物美大賣場、星城商廈等。

　　2、教育：新星雙語藝術幼兒園、北京世紀之星幼兒園、永華實驗學校(九年一貫制)。

　　3、醫療：首都醫科大學附屬醫院、中國中醫科學院廣安門醫院(南區)、北京市仁和醫院。

　　4、銀行：建行大興支行、農行大興支行、中行大興支行、工行大興支行等。

　　5、娛樂：念壇公園。

　　三、基礎數據

　　項目共有產權住房地上建筑面積約36256.53平方米,居住用地整體容積率1.79，綠地率30%，建筑密度25%。

　　項目共有產權住房共8個樓棟，樓號為1、2、3、5、6、7、8、9號樓。

　　1號住宅樓建筑層數為地下2層，地上10層，高度29.95米;

　　2號住宅樓建筑層數為地下2層，地上10層，高度29.95米;

　　3號住宅樓建筑層數為地下2層，地上10層，高度29.95米;

　　5號住宅樓建筑層數為地下2層，地上10層，高度29.95米;

　　6號住宅樓建筑層數為地下2層，地上7層，高度21.25米;

　　7號住宅樓建筑層數為地下2層，地上10層，高度29.95米;

　　8號住宅樓建筑層數為地下2層，地上10層，高度29.95米;

　　9號住宅樓建筑層數為地下2層，地上10層，高度29.95米。

　　梯戶比：5#樓2梯4戶，其他樓棟1梯2戶。

　　戶型：

　　2居室A戶型：建筑面積約89平方米，套型數量126套，位于1#樓、2#樓、3#樓2單元、7#樓、8#樓1單元、9#樓，外窗型材采用節能窗，客廳窗洞寬約2.4米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.6米，窗洞高約1.5米，衛生間為明間，客廳帶陽臺。

　　2居室A反戶型：建筑面積約89平方米，套型數量126套，位于1#樓、4#樓1單元、6#樓2單元、7#樓、8#樓、9#樓，外窗型材采用節能窗;客廳窗洞寬約2.4米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.6米，窗洞高約1.5米，衛生間為暗間，客廳帶陽臺。

　　3居室B戶型：建筑面積約119平方米，套型數量34套，位于3#樓、4#樓2單元、6#樓1單元，外窗型材采用節能窗，客廳窗洞寬約2.4米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約2.1米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，小次臥窗洞寬約0.9米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.75米，窗洞高約1.5米，衛生間為明間，主臥帶陽臺。

　　3居室B反戶型：建筑面積約119平方米，套型數量34套，位于3#樓、4#樓2單元、6#樓1單元，外窗型材采用節能窗，客廳窗洞寬約2.4米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約2.1米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，小次臥窗洞寬約0.9米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.75米，窗洞高約1.5米，衛生間為暗間，主臥帶陽臺。

　　2居室C戶型：建筑面積約89平方米，套型數量20套，位于5#樓，外窗型材采用節能窗，客廳窗洞寬約2.1米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約1.8米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.6米，窗洞高約1.5米，衛生間為明間，主臥帶陽臺。

　　2居室C反戶型：建筑面積約89平方米，套型數量20套，位于5#樓，外窗型材采用節能窗，客廳窗洞寬約2.1米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約1.8米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.6米，窗洞高約1.5米，衛生間為明間，主臥帶陽臺。

　　2居室D戶型：建筑面積約89平方米，套型數量20套，位于5#樓，外窗型材采用節能窗，客廳窗洞寬約2.4米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.05米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.6米，窗洞高約1.5米，衛生間為暗間，客廳帶陽臺。

　　2居室D反戶型：建筑面積約89平方米，套型數量20套，位于5#樓，外窗型材采用節能窗，客廳窗洞寬約2.4米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.05米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.6米，窗洞高約1.5米，衛生間為暗間，客廳帶陽臺。

　　注：因防對視需求，部分邊戶房源為小窗設置，現已全部完工，可實地查看測量。

　　戶型圖

　　A系列

　　A戶型(含正反)：兩室兩廳一衛(建筑面積約89平方米)

　　戶型位置：

　　8號住宅樓1單元1-10層

　　3號住宅樓2單元1-10層

　　2號住宅樓1單元1-10層

　　2號住宅樓2單元1-10層

　　2號住宅樓3單元1-10層

　　A1戶型(含正反):兩室兩廳一衛(建筑面積約89平方米)

　　戶型位置：

　　7號住宅配套樓1單元2-10層

　　7號住宅配套樓2單元2-10層

　　7號住宅配套樓3單元2-10層

　　7號住宅配套樓4單元2-10層

　　A’戶型(含正反)：兩室兩廳一衛(建筑面積約89平方米)

　　戶型位置：

　　9號住宅樓1單元1-10層

　　9號住宅樓2單元1-10層

　　1號住宅樓1單元1-10層

　　1號住宅樓2單元1-10層

　　B系列

　　B戶型(含正反)：三室一廳兩衛(建筑面積約119平方米)

　　戶型位置：

　　6號住宅樓1單元1-7層

　　6號住宅樓2單元1-7層

　　8號住宅樓2單元1-10層

　　3號住宅樓1單元1-10層

　　C系列

　　C戶型(含正反)：兩室一廳一衛(建筑面積約89平方米)

　　戶型位置：

　　5號住宅樓1-10層

　　D系列

　　D戶型：兩室兩廳一衛(建筑面積約89平方米)

　　戶型位置：

　　5號住宅樓1-10層

　　注：以上戶型圖均為邊戶型戶型圖。

　　項目鳥瞰圖

　　項目區位圖

　　外立面效果圖

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